Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 115 m2 Aniane
Prix au m² : 4 174 € / m²
Référence v1725
Description du bien
A vendre sur ANIANE - Coup de coeur assuré pour cette très belle villa de type 4 d'environ 115m² habitables avec double garage de 45m² édifiée sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de 820m² exposée plain sud avec piscine, terrasse bioclimatique, trampoline, poulailler, eau du canal avec arrosage automatique... La partie habitation se composant au RDC: D'une grande pièce principale avec cuisine équipée de 55m², d'une suite parentale (avec chambre, salle d'eau et wc), d'un second wc, d'une buanderie et au 1er étage: de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc Parfait état et équipée de belles prestations: Chauffage au sol par géothermie, cumulus bi-énergie (solaire et électricité), aspiration centralisée, panneaux photovoltaïques, volets roulants électriques + moustiquaires ... A voir rapidement - Pour plus de renseignements et une visite contacter CT immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic énergétique réalisé en mai 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € 990et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 115 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Aniane à Aniane
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 174 € / m²
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Taxe foncière
1 892 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
157881 €
