Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 136 m² Arboras

Il faut connaître Arboras pour mesurer ce que représente cette annonce. Accroché à flanc de montagne à 380 mètres d'altitude, ce village perché du Causse du Larzac compte à peine une centaine d'habitants — et les maisons avec terrain y sont une denrée quasiment introuvable sur le marché. C'est précisément ce que propose ce bien : une authentique maison caussenarde en pierre de 136 m² habitables, accompagnée d'un jardin en espalier de 883 m², depuis laquelle le regard embrasse toute la vallée de l'Hérault dans un panorama à 180°. Une vue que l'on ne se lasse pas de contempler, qui change avec les saisons, et que nul voisin ne pourra jamais vous ôter. À 15 minutes de Gignac et 30 minutes de Montpellier, vous êtes ici à la fois au bout du monde et au cœur de tout. Le bien La maison se développe sur deux niveaux distincts, avec des compteurs divisionnaires déjà installés — une configuration idéale pour une résidence principale couplée à un complément de revenus. En rez-de-chaussée, un studio indépendant avec accès privatif, prêt pour la location saisonnière ou annuelle. À l'étage principal : deux chambres dont une avec WC et lave-mains, une cuisine séparée, un bureau, un salon lumineux, une salle de bain avec WC. Et surtout, une terrasse tropézienne de 14 m² depuis laquelle la vallée s'offre à vous — le lieu de vie qui deviendra le cœur de votre quotidien. Le jardin en espalier de 883 m² offre plusieurs espaces étagés à aménager selon vos envies : potager, terrasses plantées, coin détente sous les pierres. Confort et performances Pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, tout-à-l'égout. DPE C (129 kWh/m²/an) — GES A (5 kg CO2/m²/an). e bien s'adresse à ceux qui cherchent autre chose À ceux qui veulent poser leurs valises dans un endroit authentique, préservé, avec un vrai horizon sous les yeux. Résidence principale, maison de famille, ou projet avec revenus locatifs — les trois sont possibles ici. Honoraires à la charge du vendeur. Sophie Bonnaud — IMMOLARZAC 06.70.99.47.75 — Pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.