Villa à vendre 7 pièces • 6 chambres • 145 m2 Gignac
Prix au m² : 2 863 € / m²
Référence VM71-2025
Description du bien
En exclusivité, Saint Benoît Immobilier vous propose une villa familiale de 145 m² habitables, construite en 1977 sur une belle parcelle arborée de 942 m². Idéalement située au centre de Gignac, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. La villa se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger, d’un salon lumineux agrémenté d’un poêle à bois, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé. À l’étage, cinq chambres, dont deux avec mezzanine, offrent de beaux volumes ainsi qu’une salle d’eau et un second WC. Un bureau indépendant et un garage attenant viennent compléter ce bien. De construction traditionnelle, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville et de menuiseries en double vitrage bois. Le jardin, particulièrement verdoyant, bénéficie de l’irrigation par l’eau du canal de Gignac, un atout appréciable pour l’entretien des espaces extérieurs. Habitable en l’état, cette propriété offre néanmoins un réel potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle séduira les familles en quête d’un environnement calme et pratique, en plein cœur de Gignac. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Baptiste JOULLIE de l’agence Saint Benoît Immobilier à Gignac et Aniane.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 145 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
-
Extérieur
- Jardin de 942 m2
-
Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
- Cave
-
Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gignac à Gignac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 863 € / m²
-
Taxe foncière
2 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
136502 €
