Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 130 m2 Gignac
Prix au m² : 2 306 € / m²
Référence AM104609
Description du bien
Dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette maison de 1981, proche de Gignac (34150) en R+1 d’environ 137 m² offrant de belles possibilités d’aménagement sur une parcelle de 1196 m² exposée sud-est. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie comprenant un salon salle à manger (36.45 m2), une cuisine indépendante (12.47 m2), un cellier, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres avec placards ( 10.38 m2, 14 m2, 13.46 m2), d’une salle de bain ( 5.83m2), d’un WC indépendant ainsi que d’une mezzanine (25.18 m2) offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. À l’extérieur, un terrain spacieux avec piscine et pool house de 15.6 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage de 30.84 m2 vient compléter l’ensemble. Maison équipée de double vitrage, construite sur vide sanitaire isolé, avec chauffage au fuel et ballon d’eau chaude. Des travaux sont à prévoir. Une maison idéale pour un projet familial ou un investissement avec fort potentiel dans un secteur prisé. Située dans un charmant village chargé d’histoire et réputé, à seulement quelques minutes de Saint-Guilhem-le-Désert et du Pont du Diable, d'Aniane, cette villa indépendante offre un cadre de vie recherché entre patrimoine, nature et tranquillité. Prix 299 700 € TTC charge vendeur. Contact Sylvie Tancogne 06 32 96 00 97 s.tancogne.expertimo@gmail.com RSAC Montpellier 814 768 701. Barème des honoraires sur le site Expertimo. Informations sur les risques sur Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 130 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée
- Environnement Quartier calme et proche de la nature
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gignac à Gignac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 306 € / m²
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Taxe foncière
2 053 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98577 €
