Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 160 m² Saint-Jean-de-Fos

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison vigneronne rénovée à Saint-Jean-de-Fos. Un art de vivre authentique au cœur d'un village de caractère. Situé dans le charmant village touristique de Saint-Jean-de-Fos mondialement connu pour son pont du Diable, ses gorges de l'Hérault et son village de potiers, ce bien rare conjugue le cachet de l'ancien et le confort moderne. Édifiée au début du siècle, cette authentique maison vigneronne en pierre dégage une atmosphère chaleureuse et élégante. D'une surface totale de 160 m2, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète à neuf en 2003. Elle se trouve aujourd'hui dans un bon état, prête à vous accueillir avec quelques petits travaux de votre choix pour l’embellir à votre convenance. Sa configuration modulable offre un fort potentiel locatif, idéal pour un investissement saisonnier ou un projet de vie multigénérationnel. La partie principale de 120 m2 avec un de gros volume et beaucoup de luminosité. La résidence principale de 120 m2 se compose de beaux volumes baignés de lumière, une vaste pièce à vivre de 50 m2 le véritable cœur de la maison, elle intègre un salon-séjour convivial agrémenté d'un grand poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Trois belles chambres spacieuses et calmes, offrant de superbes espaces nuit, une salle de bain moderne et un toilette indépendant. Une terrasse ensoleillée de 25 m2, un extérieur intime et privilégié, idéal pour profiter des douces soirées languedociennes. Un grand garage de 51 m2 est un atout rare et précieux pour le stationnement et le stockage. L'appartement indépendant de 40 m2 est l’idéal pour la location ou les invités. Parfaitement indépendant, l'appartement complémentaire de 40 m2 constitue un formidable levier locatif ou gîte, location touristique ou longue durée. Une pièce de vie chaleureuse de 25 m2 avec espace cuisine. Une chambre confortable de 9,50 m2. Une salle d'eau fonctionnelle. Une cave authentique et un second garage de 33 m2. Pourquoi succomber au charme de ce bien ? Emplacement touristique recherché proche de Saint-Guilhem-le-Désert, du lac de Salagou et à seulement 35 minutes de Montpellier. Prestations de qualité avec cette rénovation globale soignée de 2003, double vitrage, isolation et toiture en parfait état. Stationnement et dépendances avec plus de 84 m2 cumulés de garages et annexes, un luxe en cœur de village. Une opportunité rare sur le marché pour les amoureux de belles pierres et de rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Je suis impatient de vous aider à concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires charge Vendeur DPE : Consommation : C (165) - GES : B (6) Réseau Groupement Immobilier Votre agent commercial : Rémy DESAMY Téléphone : 06 03 38 86 47 E-mail : r.desamy@groupementimmo.net EI Rémy DESAMY - RSAC 519 779 987 Béziers https://www.groupementimmo.fr/remy-desamy/