Maison de village à vendre 4 pièces • 3 chambres • 77.02 m² Boisseron

À Boisseron, Négoce Habitat vous présente cette charmante maison de village de 77m² sur deux niveaux et 398 m² de terrain. Elle offre un bel espace de vie de 31 m² comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont une avec terrasse privative, ainsi qu’une salle de bains avec WC.Le bien bénéficie de prestations récentes et confortables : climatisation réversible dans la pièce de vie, chauffe-eau thermodynamique, toiture refaite en 2023, isolation des combles et plancher.Dépendance, cave, remise et double garage de 48,37 m² apportent un véritable confort supplémentaire Idéalement située dans le village, cette maison vous permettra de profiter pleinement de la vie à pied : commerces, écoles et commodités sont accessibles en quelques minutes seulement.Un véritable coup de cœur pour les amoureux du charme de l’ancien et de la vie de village ! Venez découvrir son jardin paisible, un véritable havre de verdure agrémenté d’une piscine en bois et d’un coin barbecue convivial Pour organiser une visite, contactez Mme Sandrine JOSEPH agent commercial EI, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 98191897200010 -Tél 06.78.92.09.84.NEGOCE HABITAT -04 99 77 11 25, SARL AFCR, siége social- 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802Carte professionnelle: CPI 3402 2017 000 017 628 • Garantie financière GALIAN pour 120 000 € (Non détention de fonds) - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS.Etablissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières • 04.66.95.38.16. REF SJ3853 - PRIX DE VENTE 275 000 €. Honoraires charge vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (D) et la GES (B).Les valeurs numériques (217 KwH/m²/an pour l'énergie et 7kg CO?/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1290€ et 1810€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.negoce.habitat.com