Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 245 m² Boisseron

MAISON À VENDRE PROCHE SOMMIÈRES AVEC TERRAIN POUR CHEVAUX - 2 LOGEMENTS AVEC REVENUS, PISCINE ET HANGAR À Boisseron, aux portes de Sommières, cette maison à vendre d'environ 245 m2 habitables offre une configuration recherchée : une maison principale, deux logements indépendants générant des revenus locatifs, plus de 12 000 m2 de terrain permettant d'accueillir ses chevaux à domicile, une piscine et un hangar d'environ 160 m2. Cette propriété s'adresse particulièrement à une famille qui souhaite vivre à la campagne, garder ses chevaux près de la maison et bénéficier en parallèle de loyers grâce aux deux logements indépendants. Il ne s'agit pas d'un centre équestre, mais d'une propriété familiale disposant du terrain et des installations nécessaires pour accueillir des chevaux chez soi. UNE MAISON PRINCIPALE D'ENVIRON 123 M2 La maison principale développe environ 123 m2 et propose des espaces de vie ouverts sur le jardin. La pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente. La terre cuite, le bois et la pierre apportent du caractère à l'intérieur. Un poêle à bois et une cheminée complètent les espaces de vie. La cuisine ouverte s'organise autour d'un grand îlot central. Elle profite de larges surfaces vitrées donnant sur la végétation et crée une continuité agréable entre la maison et les extérieurs. Le jardin et ses différents espaces prolongent naturellement la maison et permettent de profiter du terrain au fil des saisons. 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS POUR GÉNÉRER DES REVENUS LOCATIFS En complément de l'habitation principale, la propriété comprend deux logements indépendants actuellement loués. Ils génèrent environ 2 260 EUR de revenus locatifs par mois. Pour un acquéreur recherchant une maison avec revenus locatifs proche de Sommières, cette configuration constitue l'un des principaux intérêts du bien. Vous pouvez ainsi habiter la maison principale tout en conservant les loyers provenant des deux autres logements. Cette organisation peut également répondre à un projet familial. Les logements indépendants peuvent permettre d'accueillir des parents, des enfants adultes ou plusieurs générations sur une même propriété tout en préservant l'indépendance de chacun. La propriété réunit ainsi résidence principale et revenus locatifs sur un même site. PLUS DE 12 000 M2 POUR GARDER SES CHEVAUX À LA MAISON Vous recherchez une maison à vendre près de Sommières avec suffisamment de terrain pour avoir vos chevaux chez vous ? C'est précisément l'un des points forts de cette propriété située à Boisseron. Le terrain de plus de 12 000 m2 dispose d'espaces permettant d'accueillir des chevaux, avec paddocks, enclos et installations déjà présentes. L'organisation des extérieurs permet de distinguer la partie résidentielle des espaces consacrés aux chevaux. Vous pouvez ainsi garder vos chevaux à proximité immédiate de votre habitation et vous en occuper quotidiennement sans multiplier les déplacements vers une pension extérieure. Cette configuration correspond donc davantage à une maison avec terrain pour chevaux qu'à un centre équestre professionnel. UN HANGAR D'ENVIRON 160 M2 Le hangar d'environ 160 m2 représente un autre atout pour les propriétaires de chevaux. Son volume offre des possibilités de stockage pour le matériel, les équipements, le fourrage ou les véhicules selon les besoins. Associé aux paddocks, aux enclos et à la surface du terrain, il participe directement à la fonctionnalité de la propriété pour un projet avec des chevaux à domicile. PISCINE ET GRAND JARDIN ARBORÉ La partie résidentielle profite d'un jardin arboré avec de grands arbres, des oliviers, des pelouses et plusieurs espaces ombragés. La piscine avec sa plage en bois prend place au coeur du jardin et permet de profiter pleinement des extérieurs pendant les beaux jours. Une aire de jeux pour les enfants ainsi qu'un espace de type boulodrome complètent les aménagements extérieurs. La propriété permet ainsi de réunir sur un même terrain la vie familiale autour de la maison et de la piscine, les deux logements indépendants générant des loyers et les espaces destinés aux chevaux. À BOISSERON, AUX PORTES DE SOMMIÈRES La maison se situe à Boisseron, village de l'Hérault situé aux portes de Sommières. Cette localisation permet de profiter d'un environnement de campagne tout en restant proche de Sommières pour les commerces, les services, les établissements scolaires et les besoins du quotidien. Le secteur bénéficie également d'une situation intéressante vers Lunel, Castries, Montpellier et Nîmes. Pour un acquéreur recherchant une maison à vendre proche de Sommières avec terrain pour chevaux, cette propriété permet donc de réunir plusieurs critères sur une même adresse : plus d'un hectare de terrain, des installations pour accueillir ses chevaux, une piscine, un hangar et deux logements indépendants générant actuellement des revenus locatifs. LES POINTS À RETENIR - Environ 245 m2 habitables au total - Maison principale d'environ 123 m2 - 2 logements indépendants actuellement loués - Environ 2 260 EUR de revenus locatifs mensuels - Plus de 12 000 m2 de terrain - Possibilité de garder ses chevaux à domicile - Paddocks et enclos existants - Hangar d'environ 160 m2 - Piscine avec plage en bois - Grand jardin arboré - Poêle à bois et cheminée - Aire de jeux - Espace de type boulodrome - Boisseron, aux portes de Sommières Cette maison à vendre proche de Sommières répond donc à trois projets complémentaires : disposer d'une résidence principale familiale, garder ses chevaux chez soi et bénéficier des revenus générés par deux logements indépendants. Pour organiser une visite et étudier cette propriété à Boisseron, contactez : Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77 Rachida HADI (RSAC 100 461 052 EI) au 06 46 puis 65 64 47 Disponibles 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Professionnels de l'immobilier, nous sommes ouverts à l'inter-agence. Dossier n° GVMAI440010343 - Mandat n° 8279-1 maison à vendre sommières - maison à vendre proche sommières - maison avec terrain pour chevaux - maison chevaux sommières - chevaux à domicile - maison avec paddocks - maison avec 2 logements - maison avec revenus locatifs - maison avec piscine sommières - maison avec hangar - maison à vendre boisseron - propriété boisseron - propriété avec chevaux hérault