Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 245 m² Boisseron

MAISON À VENDRE PROCHE SOMMIÈRES - RÉSIDENCE PRINCIPALE, 2 LOGEMENTS AVEC REVENUS ET TERRAIN POUR CHEVAUX À Boisseron, aux portes de Sommières, cette maison à vendre d'environ 245 m2 habitables propose un projet particulièrement intéressant : installer sa résidence principale dans un environnement de campagne, bénéficier de revenus locatifs grâce à deux logements indépendants et disposer de plus de 12 000 m2 de terrain pour garder ses chevaux à domicile. La propriété comprend une maison principale d'environ 123 m2, deux logements indépendants actuellement loués, une piscine, un hangar d'environ 160 m2 ainsi que des espaces déjà aménagés pour accueillir des chevaux. L'intérêt de cette propriété repose sur cet équilibre : vivre sur place, profiter d'un complément de revenus mensuel et avoir ses chevaux près de chez soi. UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE D'ENVIRON 123 M2 La maison principale propose des espaces de vie chaleureux largement tournés vers le jardin. La pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente. La terre cuite, le bois et la pierre donnent du caractère à l'intérieur. Un poêle à bois et une cheminée accompagnent les espaces de vie. La cuisine ouverte s'organise autour d'un grand îlot central. Les larges surfaces vitrées apportent de la lumière et ouvrent la maison sur la végétation environnante. Cette habitation principale permet de profiter quotidiennement du jardin, de la piscine et du terrain tout en conservant une séparation avec les deux logements destinés à la location. 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS POUR UN COMPLÉMENT DE REVENUS C'est l'un des points forts de cette maison proche de Sommières. En complément de la résidence principale, la propriété dispose de deux logements indépendants actuellement loués. Ils génèrent environ 2 260 EUR de loyers mensuels. Cette configuration permet donc d'acquérir sa résidence principale tout en bénéficiant immédiatement de revenus locatifs. Selon votre projet, ces deux logements peuvent également offrir d'autres possibilités : loger des parents, accueillir des enfants adultes ou permettre à plusieurs générations de vivre sur la même propriété tout en conservant leur indépendance. Pour un acquéreur recherchant une maison avec revenus locatifs proche de Sommières, la présence de ces deux logements constitue un véritable avantage. PLUS DE 12 000 M2 POUR AVOIR SES CHEVAUX À LA MAISON Vous souhaitez vivre à la campagne et garder vos chevaux chez vous ? La propriété dispose de plus de 12 000 m2 de terrain avec des espaces permettant leur accueil. Des paddocks, enclos et installations sont déjà présents. Il ne s'agit pas d'un centre équestre. Cette propriété correspond plutôt à une famille ou à des particuliers qui souhaitent disposer de suffisamment de terrain pour vivre avec leurs chevaux à proximité immédiate de leur résidence principale. Pouvoir avoir ses chevaux à la maison permet de s'en occuper au quotidien sans multiplier les déplacements vers une pension extérieure. UN HANGAR D'ENVIRON 160 M2 Le hangar d'environ 160 m2 complète cette configuration. Il offre un volume important pour stocker le matériel, les équipements, le fourrage ou des véhicules selon les besoins. Pour les propriétaires de chevaux, l'association du terrain, des paddocks, des enclos et du hangar apporte une vraie fonctionnalité au quotidien. PISCINE ET JARDIN ARBORÉ Autour de la résidence principale, le jardin profite de grands arbres, d'oliviers, de pelouses et de plusieurs espaces ombragés. La piscine avec sa plage en bois permet de profiter des extérieurs pendant les beaux jours. Une aire de jeux pour les enfants et un espace de type boulodrome complètent les aménagements. La propriété permet ainsi de bien distinguer les différents usages : la maison principale et ses espaces de détente, les deux logements générant des loyers et la partie destinée à l'accueil des chevaux. À BOISSERON, AUX PORTES DE SOMMIÈRES La propriété se situe à Boisseron, dans l'Hérault, à proximité de Sommières. Cette situation permet de conserver un cadre de vie rural tout en restant proche de Sommières pour les commerces, services, établissements scolaires et besoins du quotidien. Le secteur permet également de rejoindre Lunel, Castries et les axes en direction de Montpellier et Nîmes. LES POINTS À RETENIR - Environ 245 m2 habitables au total - Résidence principale d'environ 123 m2 - 2 logements indépendants actuellement loués - Environ 2 260 EUR de loyers mensuels - Plus de 12 000 m2 de terrain - Possibilité de garder ses chevaux à domicile - Paddocks et enclos existants - Hangar d'environ 160 m2 - Piscine avec plage en bois - Jardin arboré - Poêle à bois et cheminée - Aire de jeux - Espace de type boulodrome - Boisseron, aux portes de Sommières Cette maison à vendre proche de Sommières permet donc de réunir sur une même propriété une résidence principale, deux logements apportant un complément de revenus et plus d'un hectare de terrain pour accueillir ses chevaux à la maison. Pour organiser une visite : Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77 Rachida HADI (RSAC 100 461 052 EI) au 06 46 puis 65 64 47 Disponibles 7 jours sur 7. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS pour un rappel rapide. Professionnels de l'immobilier, nous sommes ouverts à l'inter-agence. Dossier n° GVMAI440010441 - Mandat n° 8279 maison à vendre sommières - résidence principale avec revenus locatifs - maison avec complément de revenus - maison avec 2 logements - maison avec terrain pour chevaux - chevaux à domicile - maison avec paddocks - maison avec piscine sommières - maison avec hangar - maison à vendre boisseron - propriété avec chevaux hérault