Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 90 m² Castries

Élégance, confort et art de vivre au coeur d'un environnement méditerranéen préservé   À seulement 15 km de Montpellier, dans la charmante commune de Castries, réputée pour son patrimoine historique et la douceur de son art de vivre, découvrez un appartement neuf haut de gamme, au sein d'une résidence intimiste. Conçue comme une parenthèse minérale, cette résidence confidentielle de seulement 32 appartements et 4 villas vous invite à vivre une expérience résidentielle rare, entre raffinement et confort contemporain. Un cadre de vie privilégié Nichée dans un quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis, la résidence s'ouvre sur un parc paysager ponctué de cheminements piétonniers. Le tout à deux pas du centre historique de Castries, de ses commodités, écoles, infrastructures sportives, services médicaux et culturels. Une vie de village dynamique et sereine, enrichie par une excellente desserte (LIEN, D65, lignes de bus TAM vers le tramway de Montpellier).   Caractéristiques de l'appartement: Dès l'entrée, un placard intégré vient accueillir les essentiels du quotidien, annonçant une distribution soignée des volumes. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur une terrasse plein sud de plus de 33 m², ombragée et idéale pour prolonger l'intérieur aux beaux jours. La cuisine semi-ouverte, prolongée par une arrière-cuisine discrète, se prête aussi bien à la convivialité qu'à l'efficacité du quotidien. Côté nuit, deux chambres se dessinent dans une atmosphère douce et calme. L'une d'elles, pensée comme une suite, dispose de sa propre salle d'eau au style affirmé et élégant. La seconde chambre, quant à elle, bénéficie d'un balcon donnant sur le parc arboré, apportant sérénité et intimité. Une deuxième salle d'eau indépendante, des toilettes séparées, ainsi qu'un garage double en sous-sol complètent ce bien d'exception. Toutes les pièces ont été orientées vers l'extérieur, assurant une belle circulation de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement est situé au deuxième et dernier étage, garantissant calme et intimité.   Prestations haut de gamme Dans cette résidence, chaque détail a été pensé avec exigence, dans une quête constante de confort et d'esthétique. Les matériaux ont été choisis pour leur qualité et leur durabilité, dans un esprit résolument contemporain. L'élégance se retrouve dans les lignes sobres, les finitions raffinées, les équipements intégrés qui facilitent le quotidien sans rien céder à la beauté. Le confort thermique et acoustique, garanti par les normes les plus récentes, se double ici d'un soin particulier apporté à l'ambiance intérieure : climatisation gainable, pièces traversantes, terrasses spacieuses prolongeant chaque espace de vie, pour une expérience résidentielle aussi fonctionnelle qu'agréable. Le tout dans un appartement fraîchement livré, où rien n'est laissé au hasard. Un bien rare   Livré récemment, cet appartement T3 neuf de 90m² conjugue les avantages du neuf (RT2012, garanties décennales) et le charme d'un environnement apaisant, verdoyant et familial. Il s'adresse autant aux amateurs de confort haut de gamme qu'aux investisseurs exigeants à la recherche d'une valeur sûre à l'est de Montpellier.   Pour organiser une visite privée ou recevoir plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. CASTRIES Livraison : disponible de suite    Investir dans le neuf, c'est aussi bénéficier de nombreux avantages : - Des frais de notaire réduits - Le Prêt à Taux Zéro (sous conditions d'éligibilité) - Toutes les garanties légales du neuf - Un accompagnement personnalisé, sans frais supplémentaires - Prix direct promoteur         Société immatriculée au RCS de Montpellier/Professionnel inscrit à l'ORIAS en qualité de COBSP, COA, n°15002259 - détenteur de la CJA et de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces sans détention de fonds n° CPI 3402 2018 000030 845 - Responsabilité civile professionnelle et garantie financière conformes, souscrite auprès de la compagnie AIG Europe S.A n° RD01690548U. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr