Immeuble à vendre 4 pièces • 2 chambres • 110 m² Restinclières

Laura Misserey du réseau WAH ( ouvert inter Agence) vous propose cet immeuble de raport / maison de village idéalement située en plein cœur de Restinclières, à proximité immédiate des commerces, commodités et parkings. Le bien se compose actuellement de 3 appartements distincts, offrant plusieurs possibilités : résidence principale avec rendement locatif, investissement, activité professionnelle ou regroupement familial. Au rez-de-chaussée, une entrée sécurisée dessert un studio de 16,83 m² comprenant cuisine salle d'eau et pièce de vie, Grâce à sa situation en centre-ville et à son accès indépendant, cet espace peut également convenir pour une activité professionnelle, un bureau, une chambre supplémentaire ou encore un espace de stockage lié à l’appartement principal. Une seconde entrée donne acces a un apartement indépendant T2 de 55m2 de plain pied actuellement loué 450€ À l’étage, vous découvrirez un appartement d’environ 85 m² entièrement rénové et très bien entretenu, composé : • D’une grande pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger • D’une cuisine américaine semi-équipée • D’un petit balconnet apportant du charme à la pièce de vie • D’un couloir avec rangements • De deux chambres spacieuses • D’une salle de bain • D’un WC séparé L’appartement principal bénéficie également d’une climatisation par split pour un confort optimal en toute saison. Les ++ : • 3 appartements indépendants • Bien rénové et entretenu • Climatisation par split dans l’appartement principal • Fort potentiel locatif • Idéal investissement ou résidence principale avec revenu complémentaire • Emplacement central au cœur du village • Possibilité d’activité professionnelle Rénovation rescente: vérification toiture, facade, isolation des plafonds, Fenetres et volets roulants ( 2024 ) . Un bien polyvalent et rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation. Pour plus de renseignements, contactez Laura au O7 78 88 80 65, agent commercial RSAC Montpellier 885 255 539. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.