Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 176 m² Saint-Drézéry

VILLA 6 PIÈCES - PROCHE MONTPELLIER - NATURE - VUE - JARDIN - ARBORÉ - CALME - PAS DE VIS À VIS - SUITE PARENTALE- GARAGE - POELE A BOIS - LUMIERE Découvrez cette maison de 176 m2 idéalement située sur les hauteurs de St Drezery, dans un secteur calme et proche des balades en nature et à 2 minutes des commodités du village: écoles, épicerie, boulangerie, restaurant, pôle médical... Le rez de chaussée de la maison comprend un séjour traversant exposé est/ouest avec son poêle à bois, connecté à la cuisine, indépendante, fonctionnelle et équipée haut de gamme. La partie nuit est composée de 3 chambres de 11m2, 12 m2 et 12.5m2 ainsi qu'une grande buanderie aménagée en salle de sport, une salle de bains comprenant baignoire et douche puis un WC indépendant. A l'étage, l'espace parental comprenant une suite de 24m avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et un espace bureau. La parcelle d’une surface généreuse de 1334 m², sans vis-à-vis, propose plusieurs espaces extérieurs distincts pour profiter des différentes expositions selon les saisons, venez profiter des belles journées d'été. Côté pratique, la villa comprend un garage de 25m2 comprenant une mezzanine spacieuse. Une situation rare et prisée dans la région, où le calme rencontre la proximité des commodités essentielles. À 15 minutes de Baillargues et de son prestigieux golf ainsi que de l'école internationale.À 20 minutes du quartier d'affaires du Millénaire à Montpellier. 24 minutes de l’aéroport de Fréjorgues/Montpellier.25 minutes de la gare Sud de France de Montpellier.30 minutes des plages.Cet emplacement stratégique permet de conjuguer vie paisible et accès rapide aux centres d'activités majeurs de la région. La maison est équipée de : - Poêle à bois - Garage 25m2 - Menuiseries PVC Double vitrage - Fibre - Vide sanitaire Les plus de la maison:- Localisation idéale au calme proche de la nature et des commodités- Vie possible au RDC - 3 chambres + une suite + une buanderie + un espace bureau Le DPE est noté D et B. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12550 € et 3560 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de ce bien, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 82 13 88. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Villa 6 pièces - Proche Montpellier - Suite parentale - Nature - Vue - Jardin - Arboré - Calme - Pas de vis à vis - garage - Poêle à bois - lumière