Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 135 m2 Saint-Drézéry
Prix au m² : 4 667 € / m²
Référence sg03261009
Description du bien
Dans un environnement résidentiel confidentiel, au fond d’une impasse, cette villa contemporaine offre un cadre de vie privilégié, entre élégance, confort moderne et douceur de vivre méditerranéenne. Dès l’arrivée, le ton est donné. Les extérieurs, soigneusement paysagés, créent une atmosphère intimiste où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat du Sud de la France. Entre la piscine, la terrasse, les espaces de détente et la véranda bioclimatique, la maison invite à vivre autant dehors que dedans. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la pièce de vie constitue le cœur de la maison. Les larges ouvertures sur le jardin effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement les espaces vers la piscine. L’ensemble dégage une ambiance chaleureuse et contemporaine, idéale pour recevoir ou partager de beaux instants. À l’étage, l’espace nuit a été conçu pour préserver l’intimité de chacun avec trois chambres, dont une véritable suite parentale équipée de son dressing et de sa salle d’eau privative. À l’extérieur, le jardin offre une sensation d’évasion. Sans vis-à-vis, dans un calme remarquable, il devient un lieu de vie à part entière. La piscine au sel, sécurisée par un volet motorisé, s’intègre harmonieusement dans un environnement végétalisé où tout inspire le bien être. Les prestations sont à la hauteur : • Véranda bioclimatique • Piscine chauffée au sel avec volet électrique • Climatisation réversible • Menuiseries aluminium • Domotique et centralisation des équipements • Vidéosurveillance • Ballon thermodynamique / Adoucisseur sel • Installation photovoltaïque récente de 9 kW • Garage et stationnements privatifs • prise véhicule électrique Une propriété clé en main, parfaitement entretenue, où règne une atmosphère rare. Un véritable havre de paix offrant l’impression d’être en vacances toute l’année, tout en bénéficiant du confort d’une maison moderne et économe en énergie.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 135 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Véranda
- Portail
- Jardin de 473 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Garage
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Copropriété
- STANDING
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue arboree , sans vis à vis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Drézéry à Saint-Drézéry
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 667 € / m²
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Taxe foncière
1 451 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
207219 €
