Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 150 m² Sussargues

MAISON À RÉNOVER - POTENTIEL 170 M² - TERRAIN 1 100 M² - BASSIN EXISTANT - CALME VILLAGEOIS - SUSSARGUES - PROXIMITÉ MONTPELLIER PROJET PERSONNALISÉ - VIE DE VILLAGE - GARAGE Si vous cherchez un projet à façonner dans un village calme tout en restant connecté à Montpellier, cette maison à Sussargues (34160) vous offre une rare opportunité. Elle est située à moins de 20 km du centre historique de Montpellier, à travers la garrigue, accessibles via la D986 et l’A709. Idéale pour un premier achat ou un projet familial, elle permet de créer un espace de vie personnalisé avec du caractère. Cette maison ancienne était à l’abandon. Récemment acquise, elle a fait l’objet d’une démolition intérieure complète pour ne conserver que les murs porteurs et la toiture. Actuellement, la maison offre 136 m² habitables, sur une parcelle de 1 100 m².Un permis de construire a déjà été déposé, validant une extension à 150 m² habitables.À cela s’ajoute un garage de 22 m², dont l’aménagement en surface habitable a déjà été entamé, offrant ainsi encore plus de possibilités d’agrandissement. Le terrain offre également la possibilité de créer des espaces verts, potagers ou coin détente. Présence d'un raccordement à l’eau potable en bordure du terrain, ce qui facilite grandement les travaux à venir. TYPE DE BIEN : Maison à rénover SURFACES : Surface habitable potentielle : 170 m²Terrain : 1 100 m² avec bassin existant PRESTATIONS : Murs porteurs et toiture conservésBassin utilisable comme mini-piscineRaccordement eau potable en bordure PRIX : 399 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)LOCALISATION PRÉCISE : Sussargues (34160), à environ 20 km à l’est de Montpellier (environ 15 20 minutes en voiture) CONTEXTE DE VIE : Commune calme, densité légère (2 776 habitants) en bordure de Montpellier métropole Accessibilité via la ligne de bus TAM/LIO, notamment les lignes 27 ou 31 vers Castelnau-le-Lez à quelques minutes à pied École Alain Barrandon récemment rénovée (école maternelle/élémentaire) à proximité directe du centre du village TRANSPORTS ET ACCÈS : Accès voiture : via la D986 puis l’A709 pour rejoindre Montpellier efficacement Transports scolaires ou réguliers en région via lignes TAM/LIO desservant la métropole Pistes cyclables en développement dans l’Est de l’agglomération pour mobilité douce, connectées aux villages voisins LES PLUS DU BIEN : Permet de créer une maison avec un vrai cachet, à ton goût, dans une commune paisible ; Bassin déjà existant pour se rafraîchir sans avoir à installer une piscine ; Accès fluide à Montpellier, sans vivre en zone dense ; Opportunité technique intéressante ; Parcelle généreuse avec potentiel d’aménagement paysager ou ludique ; Vignoble et garrigue pour cadre naturel quotidien DEVIENS PROPRIÉTAIRE D’UN PROJET À TON IMAGE Pour visiter ou discuter de ton projet, contacte :Simon NOUGARET (RSAC 939 393 807) au 07 67 67 90 63Disponibles 7 jours sur 7. Laissez un SMS si vous êtes occupé, on vous rappelle rapidement. Inter-agence bienvenue maison-à-rénover-sussargues projet-personnalisé terrain-1100m2 maison-reprise potentiel-160m2 bassin-existant vie-de-village-est-montpellier cadre-calme-nature opportunité-rénovation - garage