Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40 m2 Castelnau-le-Lez
Prix au m² : 4 175 € / m²
Référence V690065438
Description du bien
Idéal investissement locatif – Bail en cours jusqu’au 25/03/2028 Situé dans la résidence sécurisée 'LES PERRIERES 2' à Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités, ce 2 pièces de 40m² au 2ème et dernier étage dans la cour intérieure de la résidence, propose un cadre de vie moderne et calme, parfait pour un investissement locatif serein. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine semi-équipée, d’une agréable chambre avec placard intégré, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une terrasse de 10 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. Caractéristiques principales : •Surface : 40m² •Étage : 2? et dernier •Extérieur : Terrasse de 10 m² •Parking : Place en sous-sol •Résidence sécurisée Informations locatives : •Bail non-meublé en cours, signé le 25/03/2025 – Échéance au 25/03/2028•Loyer mensuel hors charges : 560 €•Charges locatives mensuelles : 90 € Revenus locatifs mensuels : 560€ + 90€ = 650€/mois •Charges de copropriété : 110€/mois •Taxe foncière : 976 € Disponibilité du bien : L’appartement sera libre à l’issue du bail actuel, soit le 25 mars 2028, mais reste un excellent produit d’investissement avec rentabilité immédiate.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 40 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 71
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin intérieur
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à Castelnau-le-Lez
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
54930 €
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