Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 189.69 m² Castelnau-le-Lez

MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES 189 M² AVEC JARDIN, TERRASSE, SOUS-SOL ET GARAGE - CASTELNAU-LE-LEZ Maison familiale de 6 pièces, 189 m² habitables, située dans un quartier prisé proche des écoles, à Castelnau-le-Lez, sur un terrain arboré de 837 m². À deux pas du centre-ville de Castelnau-le-Lez, à 10 minutes à pied de l’arrêt de tram ligne 2, et à quelques minutes de Montpellier, cette maison offre un cadre de vie recherché, calme et lumineux, parfaitement adaptée à la vie de famille. Une jolie entrée dessert une pièce de vie traversante composée d’une salle à manger baignée de lumière, d’un espace bureau/détente et d’un salon ouvert sur une grande terrasse exposée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité ! La cuisine indépendante, de style provençal, est spacieuse et fonctionnelle. Elle dispose d’une buanderie facilitant le quotidien. Toujours en rez-de-chaussée, une suite parentale de 25 m² avec rangements intégrés et salle de bains privative pour un confort maximal. Un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce RDC. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre grandes chambres lumineuses, toutes avec vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis. Une salle d’eau et un second WC assurent le confort familial. Le sous-sol total de 96 m² propose de multiples possibilités d’aménagement : stockage, atelier, salle de jeux ou salle de sport. Un garage fermé y est intégré. Présence d’un adoucisseur d’eau. Le jardin, intime et piscinable, offre différents espaces extérieurs à aménager à votre goût et sans vis-à-vis ! Points forts : Volumes généreux, grande luminosité – Terrasse plein sud – Sous-sol total et garage fermé – Jardin piscinable, arboré et plat – Suite parentale au rez-de-chaussée – Cuisine indépendante avec buanderie Situation géographique Quartier résidentiel du Mas Notre Dame, très recherché à Castelnau-le-Lez. Proximité immédiate des écoles : maternelle Jean de la Fontaine (550 m) et primaire Jean Moulin (700 m). Parcs à quelques pas : Parc Laporte, parcours santé, et espaces verts du quartier. Transports : Ligne tram 2 arrêt Centurions Accès rapide aux axes principaux (A709, D21). Centre-ville de Montpellier à moins de 10 minutes en voiture. Gare Montpellier Saint-Roch à 6,5 km (15 min), gare Montpellier Sud de France à 9 km (20 min). Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 km (20 min). Commerces de proximité et supermarchés accessibles à pied ou en quelques minutes. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Fanny GAVALDA au O7 62 19 O9 44, ou par SMS ou mail : fanny.gavalda@gb-immobilier.com (RSAC 901 982 553). En cas d’indisponibilité, contactez Jérôme GAUME au 06 73 49 65 77 – Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. (RSAC 953 475 688 EI). Numéro de référence annonce : 7528 – Ouvert à la collaboration inter-agence Taxe foncière : 4000 € Diagnostic D / D maison à vendre castelnau-le-lez – quartier mas notre dame – maison familiale – jardin piscinable – terrasse sud – sous-sol garage – proche tramway – écoles commerces – montpellier – accès rapide – calme – lumineux