Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 110 m² Castelnau-le-Lez

ROOFTOP - TERRASSE 80M² - LUMINEUX - TRIPLE EXPOSITION - SÉJOUR 50M² - CHEMINÉE DESIGN - 3 CHAMBRES - DOUBLE SALLE DE BAIN - GARAGE ET PARKING - PMR - RARE   Yann LOISEAU – Guylène Bergé Immobilier vous propose ce magnifique appartement de 110 m² en rooftop, situé au dernier étage d’une résidence récente (2023) au cœur du quartier Eurêka, à deux pas du Millénaire. Pensé pour le confort et la luminosité, il offre un vaste espace de vie de 50 m², climatisé et baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées donnant accès à une superbe terrasse de 78 m² avec vue dégagée. Une cheminée à vapeur d’eau vient parfaire l’atmosphère conviviale et chaleureuse de la pièce principale. L’espace nuit se compose de trois chambres (10 m², 11,65 m² et 12 m²), d’une salle d’eau, d’une salle de bains avec rangements intégrés, ainsi que de deux toilettes indépendants. L’ensemble bénéficie de finitions soignées et d’aménagements de qualité. Vous profiterez également d’un garage fermé et d’une place de stationnement ainsi qu’un cellier. Prestations de qualité : Appartement aux normes PMR Climatisation gainable Volets roulants électriques Système à ion contre le calcaire   La résidence « Les jardins de Verchant» offre confort et modernité, à proximité immédiate du bustram. Transports: à proximité immédiate de la ligne de Bustram inaugurée en mai 2025 et des lignes de bus 9, 51, 15 et 16, accès autoroute à 5 minutes, aéroport Montpellier-Méditerranée et gare Sud de France à seulement 10 minutes en voiture. Proximité scolaire et commodités : à moins de 10 minutes à pied, vous trouverez l'École Élémentaire Blaise Pascal, l'École Maternelle Sarah Bernhardt, le Collège Privé Beit Chalom et l'École Primaire Privée Beit Yossef, ainsi que six crèches. A proximité vous trouverez trois boulangeries et des commerces accessibles rapidement. DPE : A, GES : A, Taxe foncière : 1844 € Charges de copropriété : 3500 €/an incluant (eau chaude, eau froide, climatisation chaud et froid) Nombre de lots dans la copropriété : 244. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi : Yann LOISEAU (RSAC EI 931189542) au 06 73 puis 04 40 61 ou l'agence GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 puis 78 17 71. Vous pouvez également me joindre par mail à yann.loiseau@gb-immobilier.com exclusivité - rare à la vente - coup de cœur - lumineux - spacieux - vue panoramique -terrasse d’exception - prestations haut de gamme - emplacement idéal