Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 39.7 m² Castelnau-le-Lez

À Castelnau-le-Lez, à deux pas de l’arrêt de tramway La Galine, découvrez cet appartement T2 de 39,68 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée construite en 2016. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse de 19,89 m² avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une terrasse de 6,59 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée. La partie nuit offre une chambre confortable de 11,69 m², une salle d’eau moderne avec WC, ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement. Les prestations incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, un accès PMR, et un garage fermé en sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz et la résidence dispose d’un ascenseur et d’un interphone pour un confort optimal. Situé dans un secteur privilégié de Castelnau-le-Lez, l’appartement bénéficie d’une excellente accessibilité : Tramway ligne 2 – arrêt La Galine à quelques minutes à pied Commerces de proximité, supermarché et services médicaux accessibles à pied Écoles et infrastructures sportives dans un rayon de 5 minutes Accès rapide vers Montpellier, le Millénaire et l’A709 Un emplacement recherché, à la fois calme et pratique, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Prix de vente : 174 900 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Surface habitable : 39,68 m² Année de construction : 2016 Exposition : Ouest Charges de copropriété : 879.05€ / an Copropriété avec ascenseur et garage privatif sans procédure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contact : Simon Nougaret – 07 67 67 90 63 RSAC Montpellier : 939 939 807 Inter-agence bienvenue.