Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 100 m² Castelnau-le-Lez

MAISON 100M² 6 PIÈCES À CASTELNAU?LE?LEZ AVEC JARDIN, 5 CHAMBRES ET POTENTIEL PROFESSIONNEL Cette maison de 99,71m², est située dans un secteur très prisé de Castelnau?le?Lez, à seulement quelques minutes du centre et parfaitement adaptée à une famille ou à un professionnel souhaitant exercer une activité chez lui. Edifiée sur une parcelle de 250?m² sans vis?à?vis, elle offre à la fois espace, confort et intimité. Au rez?de?chaussée, l’entrée dessert un séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante qui s’ouvre sur le jardin arrière. Le mur séparant la cuisine et le séjour n’est pas porteur, ce qui permet un aménagement ouvert si vous le souhaitez. Une buanderie, située derrière la cuisine, donne sur l’extérieur. Toujours au rez?de?chaussée, une chambre avec sa propre salle d’eau est présente, et les WC sont séparés. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, toutes très lumineuses et sans vis-à-vis, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec toilettes. Le jardin clos est un atout majeur?: il est suffisamment vaste pour créer un espace terrasse, un coin détente, ou même un potager. Il offre également la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules directement sur la parcelle, une rareté dans cette partie de Castelnau?Le?Lez. Un autre avantage pratique : l’installation d’une climatisation gainable est facile, car le dispositif est déjà prévu. L’espace entre le plafond et le plancher permet de passer facilement les gaines et d’équiper toute la maison avec un confort thermique moderne. Situation géographique et cadre de vie : La maison se situe à Castelnau?le?Lez, dans un environnement résidentiel recherché, à moins de 15 minutes en tram (ligne?2) du centre historique de Montpellier (Place de la Comédie). La station de tram la plus proche est Charles?de?Gaulle. Castelnau?Le?Lez offre un cadre de vie agréable : la ville dispose de nombreux espaces verts, dont le parc Frédéric?Bazille, parfait pour les promenades en famille. Le réseau de transport est bien développé?: en plus du tram, plusieurs lignes de bus desservent la commune. Côté scolaire, la commune propose des structures pour tous les niveaux?: maternelle, collège, et lycée sont facilement accessibles, ce qui rend la vie quotidienne très pratique pour les familles. Prestations et atouts : Les points forts de cette maison sont nombreux : Usage polyvalent : la maison peut servir de résidence familiale ou être transformée en local professionnel (cabinet, bureau, activité libérale). Agencement optimisé : une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau, idéale pour des invités, des parents ou un bureau indépendant. Aménagement modulable : possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour grâce à un mur non porteur, pour créer un bel espace de vie décloisonné. Jardin privatif sans vis-à-vis : espace de 250?m², clos, offrant un coin détente, un potager, ou un projet d’aménagement à votre goût. Stationnement intégré : jusqu’à trois véhicules peuvent se garer sur le terrain. Luminosité : les quatre chambres à l’étage sont grandes, bien exposées et sans vis-à-vis. Climatisation facile à installer : dispositif prévu pour une climatisation gainable grâce à l’espace entre le plafond et le plancher. Accès facile aux transports : la ligne?2 du tram permet de rejoindre Montpellier en moins de 15?min. Vie locale de qualité : proximité des parcs, des écoles et des commerces de Castelnau?Le?Lez. Collaboration inter?agence : je suis ouverte à travailler avec d’autres professionnels de l’immobilier. Pourquoi visiter cette maison : Cette maison représente une opportunité rare dans le secteur de Castelnau?Le?Lez. Elle combine un bon niveau de confort, une belle surface, un jardin agréable, et un potentiel d’usage très polyvalent. Que vous cherchiez un foyer pour votre famille ou un lieu pour développer votre activité professionnelle, ce bien peut répondre à vos attentes. La proximité immédiate des transports en commun, en particulier la ligne?2 du tram, renforce l’attrait : vous pouvez accéder à Montpellier rapidement, sans voiture. Le stationnement privé pour trois voitures ajoute une flexibilité précieuse. Le cadre de vie est particulièrement agréable : calme, verdure, et vie de quartier. De plus, en tant que professionnel, je suis ouverte à l’inter?agence, ce qui peut simplifier la collaboration avec d’autres agents. Contact : Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Fanny Gavalda au O7?62?19?O9?44 par sms ou mail : fanny.gavaldab-immobilier.com Informations : Prix de vente 420?000?€ frais d’agence inclus à la charge du vendeur. DPE D/D Taxe foncière : 2 020€ - Référence : 7784 castelnau-le-lez – maison castelnau – 6 pièces castelnau – terrain 250 m2 castelnau – jardin castelnau lez – tram castelnau lez – ligne 2 tram montpellier – inter agence castelnau – villas castelnau – 5 chambres castelnau