Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 248 m² Castelnau-le-Lez

VILLA ARCHITECTE - PLAIN PIED - PISCINE - TERRAIN 2000M² - 5 CHAMBRES - CALME - BAIES VITRÉES - GARAGE DOUBLE 70M² - VUE PANORAMIQUE - TOIT TERRASSE - LUMINOSITÉ Cette villa d’architecte de plain-pied de 248 m² avec piscine se situe à Castelnau-le-Lez, dans un secteur résidentiel recherché, à 10 minutes du centre historique de Montpellier et à 8 minutes du tramway ligne 2. Dès l’arrivée, la maison affirme son écriture architecturale. Les volumes sont bas, horizontaux, parfaitement intégrés au terrain. L’ossature bois et les lignes épurées dialoguent avec la végétation existante. La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Elle développe un espace ouvert de 110 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine. L’ensemble est totalement ouvert et largement vitré, avec des baies à galandage qui disparaissent pour prolonger les espaces vers l’extérieur. Vous vivez ici autant dedans que dehors, avec une continuité naturelle entre les terrasses, la piscine et les pièces de réception. Le regard se prolonge vers une vue panoramique sur tout le nord de Montpellier jusqu’au Pic Saint-Loup. Le salon, organisé autour de la cheminée, structure cet espace tout en conservant une grande fluidité. La cuisine, sobre et parfaitement intégrée, propose un îlot central et de nombreux rangements. Elle communique directement avec les terrasses. Une buanderie et une arrière-cuisine technique complètent cet ensemble. L’espace nuit est organisé pour garantir l’indépendance de chacun. La maison propose cinq chambres avec salles d’eau et rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain complète. Une pièce actuellement utilisée comme bureau peut être transformée en chambre d’amis, permettant d’adapter facilement les usages selon les besoins. Les circulations sont lisibles et sans perte d’espace grâce aux portes à galandage et aux rangements intégrés. À l’extérieur, les terrasses en bois prolongent les espaces de vie. La piscine au sel s’intègre dans le paysage. Le terrain de 2 000 m² est arboré, sans vis-à-vis direct. Un élément différenciant : le toit-terrasse accessible. Il permet de créer plusieurs espaces extérieurs avec une vue panoramique dominante sur tout le nord de Montpellier jusqu’au Pic Saint-Loup. La maison repose sur une structure technique solide avec fondations adaptées au terrain, pieux et ancrage roche. CONFORT ET PRESTATIONS Pièce de vie de 110 m² totalement ouverte et lumineuse Baies vitrées à galandage toute largeur Relation intérieur / extérieur permanente Vue panoramique nord Montpellier et Pic Saint-Loup Toit-terrasse exploitable avec fort potentiel Plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur Cheminée dans le séjour 5 chambres + bureau modulable en chambre d’amis Piscine au sel intégrée au jardin Garage double de 70 m² avec rangements EMPLACEMENT Vous êtes à Castelnau-le-Lez, à 10 minutes de Montpellier centre.Tramway ligne 2 (Aube Rouge) à 8 minutes.Gare Montpellier Saint-Roch à 15 minutes.Gare Sud de France à 20 minutes.Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes. Écoles maternelles et primaires à proximité immédiate, collège Frédéric Bazille et lycée Georges Pompidou accessibles rapidement.Parc du Domaine de Méric à quelques minutes. Le secteur permet un accès rapide à l’A9, aux plages et aux pistes cyclables vers Montpellier. INFORMATIONS Type de bien : villa d’architecteSurface habitable : 248 m²Terrain : 2 000 m²Prix : 1 670 000 € FAI charge vendeur DPE : A (49 kWh/m²/an)GES : A (1 kg CO?/m²/an)Estimation des dépenses énergétiques : entre 842 € et 1 138 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle. Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 Émmy DEBLADIS au 06 07 puis 28 06 57 (RSAC 980 475 289 EI) Marie SANDMARK is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Dossier n° GVMA1440009545 - Mandat n° 7968 À l’attention de mes confrères : inter-agence bienvenue. villa architecte castelnau le lez - villa contemporaine montpellier est - villa toit terrasse montpellier - villa vue pic saint loup - maison haut de gamme herault - immobilier prestige occitanie