Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 170 m2 Castelnau-le-Lez
Prix au m² : 5 882 € / m²
Référence 3527.30
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Description du bien
Dans un environnement résidentiel de Castelnau-le-Lez, l'agence Espadon Immo vous propose cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2019, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Développant environ 170 m² habitables, cette propriété séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Organisée autour d’une architecture en L, la maison s’ouvre naturellement sur ses espaces extérieurs, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le cœur de la maison dévoile une vaste pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine entièrement équipée, pensée comme un espace de réception convivial et élégant. De larges ouvertures prolongent cet espace vers une terrasse d’environ 40 m² agrémentée d’une pergola bioclimatique, ainsi qu’une piscine à débordement bénéficiant d’une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis. L’espace nuit est intelligemment réparti en deux parties : d’un côté, deux chambres et une salle d’eau ; de l’autre, deux chambres dont une suite parentale, offrant à chacun confort et indépendance. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité de construction et à la performance énergétique, la villa bénéficie d’équipements haut de gamme : deux systèmes distincts de climatisation gainable réversible, double chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, majestueux poêle à bois avec système de diffusion centralisée de la chaleur, garage fermé et stationnements couverts. Implantée sur une parcelle de 1 000 m², la propriété offre de vastes espaces extérieurs aménagés. Une emprise d’environ 300 m², entièrement clôturée, est dédiée à une servitude de passage discrète, préservant pleinement la tranquillité et l’intimité des occupants. Enfin, la maison est actuellement équipée d’un système d’assainissement individuel, avec le futur raccordement au réseau collectif déjà prévu à proximité. Une propriété alliant confort contemporain, prestations premium et douceur de vivre à quelques minutes seulement de Montpellier. Contact et visites : Stéphane 06 20 17 22 74 stephane@espadon-immo.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 337 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Courtarelle-Cantagril-Mûriers à Castelnau-le-Lez
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 882 € / m²
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Taxe foncière
4 800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
328886 €
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