Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 248 m² Castelnau-le-Lez

VILLA À VENDRE À CASTELNAU-LE-LEZ – MAISON D’ARCHITECTE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE SUR LE PIC SAINT-LOUP À Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier, cette villa d’architecte contemporaine de 248 m² de plain-pied offre une vue panoramique jusqu’au Pic Saint-Loup, une piscine au sel et cinq suites sur un terrain arboré de 2 000 m². Cette maison à vendre à Castelnau-le-Lez répond à une recherche précise : une villa d’architecte près de Montpellier avec de grands volumes, une piscine, une vue dominante et une architecture largement ouverte sur l’extérieur. La maison se distingue par ses lignes horizontales et son ossature bois. Sa conception privilégie la lumière naturelle, les perspectives et la relation avec le paysage. Depuis les principales pièces de vie, le regard traverse le jardin et porte sur les reliefs environnants jusqu’au Pic Saint-Loup. Cette vue panoramique constitue l’une des signatures de la propriété. UNE PIÈCE DE VIE DE 110 M² OUVERTE SUR LE PAYSAGE La visite commence par une pièce de vie de 110 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un vaste volume ouvert. De larges baies vitrées à galandage disparaissent entièrement dans les murs et ouvrent la maison sur les terrasses en bois, le jardin et la piscine au sel. Aux beaux jours, les espaces intérieurs et extérieurs communiquent directement et permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. Au centre du séjour, la cheminée structure les différents espaces sans interrompre les perspectives. La cuisine, organisée autour d’un îlot central, reste tournée vers les espaces de réception, les terrasses et la vue. Une arrière-cuisine ainsi qu’une buanderie complètent cet ensemble et facilitent l’organisation quotidienne. La conception traversante de la villa et ses différentes expositions permettent à la lumière naturelle d’accompagner les pièces tout au long de la journée. CINQ SUITES ET UN BUREAU INDÉPENDANT L’espace nuit a été organisé pour préserver l’intimité de chacun. Quatre suites juniors disposent chacune de leur salle d’eau privative et de rangements intégrés. La suite parentale forme un espace indépendant avec dressing et salle de bains complète. La villa compte ainsi cinq suites au total, une configuration adaptée à une famille comme à des propriétaires souhaitant recevoir leurs proches dans de bonnes conditions d’intimité. Un bureau indépendant complète l’organisation intérieure et permet de disposer d’un véritable espace de télétravail ou d’une pièce complémentaire selon les besoins. PISCINE, TERRASSES ET VUE SUR LE PIC SAINT-LOUP À l’extérieur, les terrasses en bois prolongent directement les espaces de réception. La piscine au sel prend place au cœur du jardin arboré, sans vis-à-vis direct. Le toit-terrasse accessible constitue un autre point fort de cette maison d’architecte. Il offre une perspective encore plus dégagée sur l’environnement et le Pic Saint-Loup. Cet espace peut accueillir un salon extérieur ou un lieu de détente tourné vers le panorama. La villa bénéficie également d’un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par pompe à chaleur. La construction repose sur des fondations sur pieux avec ancrage roche. Un garage double d’environ 70 m² complète la propriété. LES PLUS DU BIEN - Villa d’architecte contemporaine de plain-pied de 248 m² - Terrain arboré de 2 000 m² - Vue panoramique jusqu’au Pic Saint-Loup - Pièce de vie de 110 m² - Baies vitrées à galandage toute largeur - Piscine au sel - Cinq suites - Quatre suites juniors avec salles d’eau privatives - Suite parentale avec dressing et salle de bains - Bureau indépendant - Toit-terrasse accessible avec vue dominante - Plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur - Garage double d’environ 70 m² - Fondations sur pieux avec ancrage roche SITUATION GÉOGRAPHIQUE – CASTELNAU-LE-LEZ ET MONTPELLIER Cette villa à vendre se situe à Castelnau-le-Lez, commune résidentielle directement limitrophe de Montpellier. Son emplacement permet de profiter d’un environnement résidentiel tout en conservant un accès rapide au centre historique de Montpellier, aux commerces, aux établissements scolaires et aux principaux pôles d’activité de la métropole. La ligne 2 du tramway dessert Castelnau-le-Lez et permet de rejoindre directement Montpellier et la Place de la Comédie. La commune bénéficie également de lignes de bus, du bustram et d’itinéraires cyclables facilitant les déplacements quotidiens. La gare Montpellier Saint-Roch, la gare Montpellier Sud de France et l’aéroport Montpellier Méditerranée sont rapidement accessibles en voiture. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre l’autoroute A9, les plages du littoral méditerranéen et les différentes communes de la métropole. Pour les familles, Castelnau-le-Lez dispose d’établissements scolaires de la maternelle au lycée, avec notamment le collège Frédéric Bazille et le lycée Georges Pompidou. Les commerces, services, équipements sportifs, espaces verts, berges du Lez et pistes cyclables complètent le cadre de vie recherché de Castelnau-le-Lez. Cette propriété répond ainsi aux recherches d’acquéreurs souhaitant trouver une maison à vendre à Castelnau-le-Lez, une villa à vendre près de Montpellier, une maison d’architecte avec piscine, une villa contemporaine de plain-pied ou une maison avec vue panoramique sur le Pic Saint-Loup. GB SIGNATURE COLLECTION Cette propriété intègre GB Signature Collection, la sélection de GB Collection consacrée aux biens immobiliers qui se distinguent par leur architecture, leur emplacement et la qualité de leur cadre de vie. Cette villa d’architecte à Castelnau-le-Lez y trouve naturellement sa place par sa conception contemporaine, ses volumes, sa relation permanente avec l’extérieur, sa piscine et sa vue panoramique jusqu’au Pic Saint-Loup. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Type de bien : villa d’architecte contemporaine Surface habitable : 248 m² Surface du terrain : 2 000 m² Pièce de vie : 110 m² Configuration : cinq suites et un bureau indépendant Garage double : environ 70 m² Piscine : piscine au sel Prix : 1 650 000 € FAI charge vendeur DPE : A (49 kWh/m²/an) GES : A (1 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 842 € et 1 138 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison d’architecte avec piscine et vue panoramique sur le Pic Saint-Loup, à Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier. CONTACTS Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 Emmy DEBLADIS (RSAC 980 475 289) au O6 07 puis 28 06 57 Marie SANDMARK est multilingue ; vous pouvez également la joindre au +33 7 89 puis 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Disponibles 7 jours sur 7. Laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Dossier n° GVMA1440010259 - Mandat n° 7968 Inter-agence ouverte. Confrères de l’immobilier, nous sommes ouverts à la collaboration inter-agence pour présenter cette propriété à vos acquéreurs. maison à vendre Castelnau-le-Lez - villa à vendre Castelnau-le-Lez - maison d’architecte Castelnau-le-Lez - villa d’architecte Montpellier - maison à vendre Montpellier - villa contemporaine Montpellier - maison avec piscine Castelnau-le-Lez - villa avec piscine Montpellier - maison de plain-pied Montpellier - villa de plain-pied Castelnau-le-Lez - maison avec vue Pic Saint-Loup - villa vue Pic Saint-Loup - immobilier Castelnau-le-Lez - immobilier haut de gamme Montpellier - GB Signature Collection - GB Collection - maison 5 suites Montpellier - villa 248 m² Castelnau-le-Lez - propriété avec piscine Montpellier