Maison à vendre 8 pièces • 3 chambres • 135 m2 Ganges
Prix au m² : 3 697 € / m²
Référence 187
Description du bien
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ganges, cette propriété s'impose d'abord par son emplacement : une position dominante offrant une vue ouverte sur la vallée et un terrain paysagé de 1 467 m². L'étage de vie de 135 m² (séjour, 3 chambres, 2 salles de bains) a été pensé comme une page blanche. La totalité des postes techniques onéreux ayant été récemment traitée et sécurisée (toiture neuve, ravalement, électricité, climatisation gainable), la maison est prête à être habillée. L'essentiel est fait : libre à vous d'imaginer l'implantation de votre future cuisine (réseaux en attente), de définir l'ambiance de vos espaces et de prévoir les nouvelles menuiseries qui viendront sublimer la vue. Le rez-de-chaussée révèle une surface annexe exceptionnelle de près de 200 m² : un garage de 69 m², une véranda de 47 m², une buanderie de 30m², cave et cellier. Une configuration qui répondra à tous les projets (famille nombreuse, profession libérale, passion automobile). À l'extérieur, l'espace détente s'organise autour d'une piscine entièrement rénovée en 2023, bordée d'une vaste plage en pierres de Pompignan. Une adresse rare alliant sécurité technique (DPE C) et liberté absolue d'aménagement. Prix : 499 000 € Dossier complet et visites sur demande. Icham Arnault Gregori Metge Immobilier 06 81 56 84 39 i.arnault@gregorimetgeimmobilier.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 135 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Panoramique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ganges à Ganges
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 697 € / m²
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Taxe foncière
2 966 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164131 €
