Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 255 m2 Sète
Prix au m² : 6 471 € / m²
Référence 2528
Description du bien
Propriété de 1720 m², au calme et à l’abri des regards et des vents dominants, avec sa maison de campagne sétoise au charme d’antan, édifiée en 1860, d’une surface de 255 m² située sur le Mont Saint Clair face à la grande bleue dans un parc paysagé aux multiples essences méditerranéennes. Au rez-de-chaussée donnant sur terrasses, parc et piscine (150 m²) : La partie propriétaire avec un grand salon lumineux, d'un côté une climatisation reversible et de l'autre son poêle à bois, prolongé d'une magnifique véranda 1900 avec des menuiseries en acier galvanisé, le tout donnant sur le parc et la piscine tout comme la cuisine des années 60 toute équipée recouverte de carreaux de ciment donnant directement sur la terrasse. Une grande chambre de 20 m² avec triple accès sur extérieur, véranda et salle d'eau. Une cave à vin complète ce niveau. À l'étage avec vue imprenable sur la mer (105 m²) : Cet étage a été divisé en 2 appartements indépendants l'un, type T1, de 40 m² avec balcon et l'autre, type T2, de 65 m² avec une terrasse de 50 m². Il est possible de remettre la configuration initiale de quatre chambres. La division a permis une gestion plus aisée de l'intimité. La maison peut accueillir plusieurs familles ou locataires pour revenus fonciers complémentaires La modularité des espaces permet d'adapter l'usage selon les situations. Au delà du parc, il y a un jardin d'agrément, un jardin paysager, un potager, des espaces de réception, 2 grands garages (2 x 20 m²) la possibilité de stationner en supplément 6 véhicules, un local technique pour la piscine (4 X 4 m), un abri jardin, une chaufferie et un grand local sous la terrasse. Chaudière au gaz de ville et tout à l'égout. Maison au calme, sans vis à vis et très lumineuse avec une quadruple expositions. Nombreux éléments et matériaux nobles tels que moulures, huisseries en acier galvanisé, vitraux, carreaux de ciment, fer forgé... Ce lieu d'exception se prête autant à des réceptions grandioses dans et autour de cette somptueuse véranda d'époque et les différents espaces extérieurs qu'à la vie d'une grande famille en résidence principale ou secondaire. Domaine idéalement situé sur le Mont Saint Clair avec plages et commerces de la Corniche à moins de 10’ à pied. Dossier complet et visite personnalisée : Benoît ORSSAUD : + 33 6 84 46 38 64
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 255 m2
- 3 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Mer et pins
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Clair à Sète
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 471 € / m²
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Taxe foncière
4 800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
542717 €
