Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 80 m² Sète

À deux pas du parc Simone Veil, du canal et des Halles, découvrez cet appartement ancien de caractère d’environ 80 m², situé au 1er étage d’un immeuble de charme, en plein cœur de Sète. Un bien authentique, entièrement à repenser, offrant un beau potentiel de rénovation et de redistribution. L’appartement se compose aujourd’hui de plusieurs pièces lumineuses ouvrant sur un balcon filant donnant sur l’avenue, avec une vue dégagée sur les arbres. Côté cour, une loggia fermée complète l’ensemble, idéale pour imaginer un espace buanderie, un coin atelier ou un prolongement de la cuisine. Les éléments de caractère d’origine sont bien présents : tomettes, cheminées anciennes, belles hauteurs sous plafond, moulures… autant d’atouts qui permettent d’imaginer un projet contemporain tout en conservant le charme de l’ancien. Les volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, permettant par exemple d’envisager une belle pièce de vie, deux à trois chambres selon l’agencement, ainsi qu’une cuisine ouverte et une salle d’eau modernisée. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate du parc Simone Veil, du canal, des Halles, des commerces, des transports et du centre-ville, en fait une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sète. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie sétoise, avec les Halles et le canal accessibles à pied. Idéal pour un projet de résidence principale, résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Une véritable page blanche pleine de charme, à réinventer au cœur de Sète. Dossier et visite sur demande — uniquement sur rendez-vous. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site http://www.edelweiss-immo.com, l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.