Villa à vendre 10 pièces • 6 chambres • 462 m2 Sète
Prix au m² : 8 226 € / m²
Référence XB-595
Description du bien
Exclusivité - A 15 minutes seulement de SETE et du très renommé MONT SAINT CLAIR, à 30 minutes de MONTPELLIER et de l'aéroport international, sur les hauteurs de l'ETANG DE THAU, BEAUFILS immobilier & patrimoine vous présente cette très belle villa de 462 m2 habitables sur 3000 m2 de terrain avec garage de 110 m2 et piscine. Nichée sur les plus hautes marches de la colline qui surplombe l'étang et orientée plein sud, vous allez profiter d'un tableau magique qui change tout au long de la journée au gré des saisons, de la luminosité et du soleil qui se reflète à la surface de l'eau telle une véritable rivière de diamants. Il faut le voir pour le croire ! Outre la vue époustouflante depuis chaque pièce de la villa, cette merveille est un véritable concentré de prestations haut de gamme : plancher chauffant et rafraichissant, climatisation réversible gainable avec double pompes à chaleur, menuiseries aluminium oscillo-battantes K-LINE et TECHNAL, fermeture centralisée des volets roulants en aluminium, ascenseur OTIS, alarme avec 12 caméras de surveillance, arrosage automatique avec forage à 38 mètres, aspiration centralisée, hammam, SPA, adoucisseur, eau chaude sanitaire solaire, cuisine PORCELANOSA GAMMA DECOR, cheminée insert PHILIPPE de 23 KW, placards et dressing sur mesure, les équipements ne manquent pas. Toute la technologie est pilotable à distance via smartphone. La construction a été pensée dans les moindres détails pour vous offrir un confort inégalable. Les volumes généreux, la qualité des finitions et la distribution intérieure permettent aussi bien une vie de famille confortable que la réception de nombreux invités dans un cadre d'exception. Les vastes terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du panorama unique et du climat méditerranéen tout au long de l'année. PRECISION SUR LE POTENTIEL : Vous pourrez construire une seconde villa de 300 m2 d'emprise au sol et la détacher de la propriété actuelle ! Contact Xavier 06 02 17 22 40 Siret 831 872 304 RCS MONTPELLIER. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 462 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Exceptionnelle
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Clair à Sète
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 8 226 € / m²
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Taxe foncière
4 850 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
1249893 €
