Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46.45 m² Sète

Découvrez un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence bin entretenue édifiée en 2012, parfaitement entretenue et sécurisée.Situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de type 2 offre un panorama dégagé sur les toits de la ville et une exposition plein Ouest, vous permettant de profiter de couchers de soleil spectaculaires sur l'étang de Thau depuis votre terrasse couverte de 7 m2. Ce bien de 46,45 m2, vendu libre de toute occupation, se distingue par son agencement optimal et sa luminosité.L'entrée dispose d'un dressing fonctionnel menant à une cuisine semi-équipée moderne.La chambre, spacieuse, permet l'installation d'un large espace de rangement, tandis que la salle de bain et les WC séparés offrent des volumes généreux.Côté technique, le confort est assuré par un double vitrage performant, un chauffage radiant et une excellente isolation (DPE C), avec la possibilité d'installer la climatisation pour un confort sur mesure et obtenir un DPE B. L'emplacement au 11 rue du jardin des fleurs est un atout stratégique. Vous profitez du calme absolu tout en étant à proximité immédiate des points névralgiques de Sète : 900 m du quai du bosc Halles et Mairie : À seulement 15 minutes à pied pour vos produits frais. Transports : La gare SNCF est accessible rapidement, permettant de rallier en TER Montpellier en 15 minutes et Paris en TGV en 3 heures 40 via le TGV. Loisirs et commodités : Les plages se trouvent à 10 minutes en voiture, tout comme le centre commercial Auchan et l'accès à l'autoroute. Cet appartement constitue une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un investissement locatif en courte durée grâce à son emplacement recherché, ou comme résidence secondaire au cœur de l'Île Singulière.Un parking sécurisé et fermé en sous-sol complète ce bien, garantissant une tranquillité totale au quotidien. Ce bien est disponible immédiatement et ne nécessite aucun travaux. Pour recevoir le dossier complet et organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant. nformations complémentaires : Taxe foncière : 1102 € / an + Taxe ordure ménagère 236 € Surface : 46,45 m2 + Terrasse 7 m2 Énergie : Tout électrique (pas de gaz dans la copropriété)