Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 36 m² Sète

A 10 min à pied de la Gare SNCF, à 3 min à pied du quai du Bosc et à 10 min à pied des Halles et de la place de la Mairie, son emplacement est un réel atout.Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 4ème et avant dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence édifiée en 2012. D'une superficie habitable de 35,66 m², ce logement bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux, complété par un balcon de 2,17 m². L'appartement se compose d'une entrée desservant les différents espaces de vie. Le séjour-cuisine de 17,54 m² constitue une pièce de vie agréable et fonctionnelle. La cuisine est aménagée dans le prolongement du séjour. La chambre de 12,01 m² offre un bel espace permettant d'aménager facilement un coin nuit avec rangements. Une salle d'eau avec WC de 6,13 m² complète l'ensemble. Situé au 4e et dernier étage, l'appartement profite d'un environnement agréable et d'une belle luminosité. Le balcon permet également de bénéficier d'un espace extérieur privatif. Les atouts Appartement T2 35,66 m² habitables Balcon de 2,17 m² avec vue sur l'étang de Thau. 4e et dernier étage Ascenseur Séjour-cuisine de 17,54 m² Chambre de 12,01 m² Salle d'eau avec WC de 6,13 m² Résidence construite en 2012 Double vitrage Chauffage électrique possibilité d'installer une climatisation. DPE C Emplacement L'appartement bénéficie d'un emplacement permettant de profiter des commerces, services et transports à proximité. Proche du quai du Bosc Halles et mairie accessibles à pied à moins de 10 min Gare SNCF à proximité à 10 min à pied. Accès rapide aux principaux axes routiers Plages et commerces accessibles en voiture Un parking sécurisé et fermé en sous-sol complète ce bien, si celui-ci est bien rattaché à l'appartement. Informations complémentaires Surface habitable : 35,66 m² Balcon : 2,17 m² Type : T2 Étage : 4e et dernier étage (R+4) Taxe foncière : 79 € / an Taxe d'ordures ménagères : 17 € Énergie : tout électrique Pas de gaz dans la copropriété Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif en courte durée.