Maison de village à vendre 7 pièces • 3 chambres • 142.9 m² Cesseras

Située au cœur du charmant village de Cesseras, dans le Minervois et à proximité immédiate des commodités, cette maison de village d’environ 142 m² offre une configuration idéale pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Le bien se compose de deux appartements indépendants : - un appartement T4 de 94 m², actuellement libre, offrant un fort potentiel locatif (anciennement loué), - un appartement T2 de 48 m², idéal pour de la location à l’année ou saisonnière. Une remise attenante d’environ 45 m² sur deux niveaux (R+1) vient compléter l’ensemble. Cet espace offre de multiples possibilités d’aménagement : atelier, stockage, extension ou création d’un logement supplémentaire, selon vos projets. Un jardin non attenant, situé juste en face de la maison, apporte un véritable atout supplémentaire, rare pour ce type de bien en cœur de village. Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien à rentabilité immédiate, ou pour un projet mixte habitation / investissement dans un secteur recherché du Minervois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Barème sur notre site. Information d’affichage énergétique : Classe ÉNERGIE D – 187 kWh/m²/an Classe CLIMAT A – 5 kg CO?/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Fabienne VILLELLAS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculée au RSAC de Narbonne sous le numéro 833 366 883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS ATA IMMO immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 938 748 720 (CPI1102202500000001).