Mas à vendre 8 pièces • 5 chambres • 141.19 m2 Le Pouget
Prix au m² : 3 181 € / m²
Référence 1804
Description du bien
A VENDRE - Le Pouget, Mas / Demeure de charme – 7/8 pièces – 142 m² habitables – Piscine – Parcelle de 2 578 m². Maison B. vous présente cette magnifique propriété pleine de cachet, construite avant 1950 et organisée en deux niveaux de vie indépendants. Située au Pouget, un village viticole à seulement 35 minutes de Montpellier, elle offre un cadre paisible, un esprit médiéval et toutes les commodités du quotidien à proximité, avec les supermarchés accessibles en 5 à 10 minutes. L’environnement est idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des grands axes. Nichée au cœur de la végétation et parfaitement à l’abri des regards, cette demeure est un véritable havre de paix, particulièrement adaptée aux amoureux de la nature et des animaux. Le rez-de-chaussée, entièrement à rénover, représente un très beau potentiel. Il est possible d’y créer un joli T3 de 50 m² comprenant un salon, une cuisine, une salle d’eau ou salle de bain avec toilettes, ainsi que deux chambres. L’étage, entièrement rénové, accueille une superbe pièce de vie de 52 m² avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, prolongée par une grande cuisine américaine aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres (9,50 et 21 m²), avec la possibilité d’en créer une troisième, ainsi qu’une salle de bain spacieuse comprenant baignoire, douche et toilettes. Le niveau est équipé d’une climatisation réversible gainable et d’une pompe à chaleur, offrant un confort optimal en toute saison. La propriété dispose également d’un espace atelier, cave et buanderie. À l’extérieur, une large allée permet de stationner plusieurs véhicules. Différents espaces de jardin entourent la maison, et une piscine vient compléter cet environnement rare et privilégié. L’étage a été totalement rénové en 2024, incluant les menuiseries, l’électricité, sols, murs, peintures, pièce d’eau. Cette demeure conviendra aussi bien à une grande famille qu’à deux familles, ou encore à un investisseur souhaitant exploiter son potentiel de division ou de location. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 120 EUR et 2 980 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Taxe foncière : 2 500 EUR (environ). Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 141.19 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Pouget à Le Pouget
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 181 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
147685 €
