Propriete à vendre 4 pièces • 3 chambres • 170 m2 Paulhan
Prix au m² : 3 118 € / m²
Référence GCVPR40000123
Description du bien
Situé sur la charmante commune de Paulhan, à seulement quelques minutes du centre ville de Pezenas, cette propriété rare allie tranquilité absolue et proximité des commodités. Ce bien atypique entièrement rénové avec un soin particulier pour préserver son authenticité tout en y intégrant des prestations modernes, vous séduira par son cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis à vis, dans un environnement verdoyant et très calme. Avec 180 m2 habitables, la maison offre de beaux volumes, une circulation fluide et une luminosité naturelle omniprésente. L'agencement a été pensé pour votre confort au quotidien. Concernant les prestations, cette propriété dispose d'un chauffage au sol pour un confort thermique optimal, climatisation réversible pour les beaux jours, aspiration centralisée, rénovation soignée, nécessitant un minimum d,effort pour s'installer directement. Double garage de 45 m2 un espace pratique et modulable. une piscine chauffée à l'abri des regards parfaitement intégrée dans un cadre paisible, propice à la détente et à la convivialité. Elle dispose au rez de chaussée d'une immense pièce de vie de 90 m2 avec sa cuisine ouverte, son cellier, sa buanderie et son wc. A l'étage, vous disposerez d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, 2 chambres avec de beaux volumes et une salle de bains complémentaire avec douche et baignoire, un bureau ouvert plongeant sur l'espace de vie du rez de chaussée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie agréable et atypique, tout en étant à quelques minutes de Pézenas et à 30 minutes des plages.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 425 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Environnement très calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Paulhan à Paulhan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 118 € / m²
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Taxe foncière
2 560 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
174327 €
