Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 106 m² Saint-Pargoire

VILLA 4 PIÈCES – 106 M² – 3 FACES – JARDIN – GARAGE – SAINT-PARGOIRE Dans un lotissement récent et au calme à Saint-Pargoire, découvrez cette maison 3 faces construite en 2022, offrant environ 106 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un WC indépendant et une belle pièce de vie de près de 45 m² avec séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin sans vis à vis. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau complète ce niveau, permettant de profiter d’une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse permettant d’aménager un agréable espace repas et détente. Le jardin reste à aménager et offre un beau potentiel pour créer un extérieur à votre goût, avec notamment la possibilité d’envisager une piscine, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations applicables. Un garage de 17,50 m² complète le bien, avec également la possibilité de stationner un véhicule directement sur la parcelle. La maison dispose d’une climatisation réversible et bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE A et GES A. Les + : Villa 3 faces construite en 2022, avec décennales. Pièce de vie lumineuse de près de 45 m² Suite parentale en rez-de-chaussée Terrasse et jardin avec potentiel d’aménagement Garage de 17,50 m² + stationnement sur la parcelle   DPE : A – GES : A Taxe foncière : 1 553 € / an   Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d’agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. Mail : fabre-salome@abithea.fr Tél : 06 10 61 43 56   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr