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Villa à vendre 5 pièces • 2 chambres • 110 m2

298 000 €

Villa à vendre 5 pièces • 2 chambres • 110 m2 Lamalou-les-Bains

298 000 €

Prix au m² : 2 710 € / m²

Référence  VMA560009330

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Roques Immobilier Herepian

61 annonces

Hérépian

Description du bien

À Lamalou les Bains, découvrez cette maison typique et pleine de charme, située à 15 min à pied et 5 min en voiture du centre-ville . Située dans un quartier calme et non inondable, cette propriété offre à la fois un certain cachet et de la fonctionnalité. Son agencement sur un rez-de-chaussée et deux demi-niveaux propose une circulation fluide et des espaces bien définis. Dès l'accès à la propriété, vous profiterez d'un petit jardin et d’une terrasse sans aucun vis à vis, ombragée et aménagée avec vue sur les montagnes environnantes. L'entrée de la maison s'effectue depuis le rez-de-jardin et s’ouvre sur un hall avec escalier. Elle vous mènera directement à une cuisine moderne, équipée, avec cellier attenant, ainsi qu'à un salon/salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse. À l’étage, vous trouverez une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes, suivi d'une buanderie et d'un grand dressing. Un couloir vous conduira ensuite sur une pièce aménagée en coin lecture avec bibliothèque donnant directement sur une seconde terrasse prolongée d'un joli jardin. Un coin nuit s’ajoute à cet étage avec une grande chambre et une autre pièce aménagée en chambre. Au demi-niveau suivant, une pièce lumineuse, ouverte et aménagée sur coin bureau ainsi qu'une une très grande chambre transformée en atelier, vous offrirons des possibilités d'aménagement variées. Lumineuse et très bien entretenue par sa propriétaire, cette maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage - production d’eau chaude sanitaire provenant d’une chaudière à condensation connectée au gaz de ville. Elle est raccordée au réseau d’assainissement communal. Un parking privatif à l’intérieur de la propriété et un garage de 22m² complètent ce bien. Prix : 298 000 € (frais d’agence inclus). Honoraires à la charge du vendeur. DPE et GES : D, réalisés le 16/09/2024. Estimation des dépenses énergétiques : entre 2059 € et 2785 € par an (référence années 2021 à 2023). Pour plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 110 m2
    • 2 Chambres
    • 1 WC
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Lamalou-les-Bains à Lamalou-les-Bains

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

298 000 €

Prix au m² : 2 710 € / m²

  • Taxe foncière
    1 474 € / an

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Vos mensualités
1 022 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    98 018
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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