Immeuble à vendre 6 chambres • 160 m2 Lamalou-les-Bains
Prix au m² : 1 369 € / m²
Référence 35750
Description du bien
Lamalou les bains 34240, A vendre Immeuble loué à l'année à reprendre À Lamalou-les-Bains (34240), station thermale réputée, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué à l’année, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Composé de deux grands appartements d’environ 80 m² chacun, ce bien offre des prestations de qualité ainsi qu’une vue panoramique particulièrement appréciée des locataires. Les logements sont en bon état général, conformes aux normes, et occupés depuis plusieurs années, garantissant une excellente stabilité locative. Chaque appartement propose de beaux volumes et une configuration agréable à vivre, ce qui en fait des biens attractifs sur le marché local. La régularité des locations en place constitue un véritable atout pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus immédiats sans vacance locative. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur pourront être envisagés à terme afin de valoriser encore davantage le potentiel de l’immeuble, mais aucun investissement lourd n’est à prévoir à court terme. Le bien est parfaitement exploitable en l’état, offrant une gestion simple et sereine. Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des thermes, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, particulièrement prisé dans cette commune dynamique, cette opportunité représente un excellent compromis entre sécurité, rendement et valorisation à long terme. Un investissement clé en main, rare sur le secteur, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. A voir dès que possible en exclusivité avec votre agent Pascal OURADOU : 06 86 13 36 43. - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12000.00 € soit 6 % du prix Net Vendeur - DPE : Consommation C (177) GES A (5) - Ei Pascal OURADOU RSAC 337 708 440 Béziers -
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
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Extérieur
- Jardin de 300 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
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Copropriété
- ANCIEN
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue panoramique sur la vallée
- Environnement Nature, campagne;
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lamalou-les-Bains à Lamalou-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 369 € / m²
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Taxe foncière
1 907 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
72033 €
Achat immobilier sur Lamalou-les-Bains
