Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 38.5 m2 Lamalou-les-Bains
Prix au m² : 2 208 € / m²
Référence 35890
Description du bien
À Lamalou-les-Bains (34240), station thermale réputée, découvrez cet appartement T2 idéalement situé en centre-ville, spécialement dédié à la location pour cures thermales. Une opportunité clé en main pour investisseurs, avec des réservations déjà enregistrées pour l’année 2026, garantissant une rentabilité immédiate. Situé au 1er étage d’un petit immeuble à taille humaine, cet appartement est vendu entièrement meublé, équipé et climatisé. Il ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un investissement serein et sans contraintes. La toiture de l’immeuble a été récemment refaite, assurant une tranquillité supplémentaire. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable avec cuisine entièrement équipée, d’une chambre confortable au calme, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. Un balcon donnant sur la rue vient compléter ce bien, apportant luminosité et charme à l’ensemble. Sa localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, du casino et des thermes, il répond parfaitement aux attentes de la clientèle curiste, assurant un taux d’occupation optimal. La copropriété, composée de seulement trois propriétaires, est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de limiter considérablement les charges, un avantage non négligeable pour optimiser la rentabilité. Ce bien génère un revenu annuel compris entre 7 000 € et 7 500 €, sous le statut de loueur meublé, offrant un excellent rendement. Un investissement sécurisé et rentable dans une ville thermale dynamique. À saisir rapidement ! A voir avec votre agent Pascal OURADOU 06 86 13 36 43. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (249) GES B (8) - Ei Pascal OURADOU RSAC 337 708 440 Béziers -
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 38.5 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 10
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue rue centre ville
- Environnement rue calme.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lamalou-les-Bains à Lamalou-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 208 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
27958 €
