Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 41 m2 Lamalou-les-Bains
Prix au m² : 1 952 € / m²
Référence 14622
Description du bien
Un T3 plein sud au cœur de Lamalou-les-Bains Découvrez ce charmant appartement T3 d’environ 40 m², situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, en plein centre-ville de Lamalou-les-Bains. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre, avec les commerces, les services médicaux et les Thermes accessibles à proximité immédiate, ainsi que les transports en commun. Un appartement lumineux avec une belle vue dégagée L’appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité et son exposition plein sud. Le salon de 19 m² constitue une agréable pièce de vie, avec un coin cuisine semi-équipé et fonctionnel. La partie nuit propose deux petites chambres ainsi qu’une salle de bains. L’ensemble est simple, mignon et fonctionnel, avec une configuration particulièrement adaptée à un séjour à deux ou à une petite famille. L’appartement ne dispose pas d’espace extérieur, mais son exposition plein sud et sa vue dégagée apportent une belle sensation d’ouverture et de luminosité. Un investissement locatif intéressant Par son emplacement au cœur de la station thermale, cet appartement se prête particulièrement bien à la location saisonnière, notamment auprès de curistes, mais peut également être proposé en location meublée à l’année. Avec un rendement locatif brut supérieur à 8 %, il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien de petite surface, facile à exploiter et bénéficiant d’un emplacement central. Prêt pour une visite ? Vous souhaitez découvrir cet appartement et évaluer son potentiel locatif ? Contactez-moi au 06 62 02 25 02 Corinne – Agent CommercialRSAC Montpellier 753 614 270 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 41 m2
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 49
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lamalou-les-Bains à Lamalou-les-Bains
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
26314 €
