Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60.5 m² Lamalou-les-Bains

Un T3 avec une grande terrasse en plein centre-ville   Situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, en plein cœur de Lamalou-les-Bains, cet agréable appartement T3 traversant de 60,5 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, services et arrêts de bus.   Un appartement lumineux et fonctionnel   L’appartement se compose d’un salon lumineux avec cuisine américaine semi-équipée, offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Les deux chambres sont confortables et la salle de bains complète l’ensemble.   Grâce à sa configuration traversante, l’appartement bénéficie d’une bonne circulation de la lumière et d’une distribution fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet locatif.   Une terrasse de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire   L’atout majeur de cet appartement réside dans sa grande terrasse intimiste d’environ 30 m². Un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour prendre les repas en plein air, recevoir ou simplement profiter d’un moment de détente à l’abri des regards.   La résidence, composée de 26 logements d’habitation, est sécurisée et équipée d’un ascenseur.   Un appartement aux usages multiples   Que vous recherchiez votre résidence principale, un investissement locatif à l’année, en location nue ou meublée, ou encore un bien destiné à la location saisonnière, cet appartement offre une configuration qui permet d’envisager différents projets.   Son emplacement central, sa surface de 60,5 m² et surtout sa terrasse de 30 m² constituent de véritables atouts.   DPE classé C. Charges de copropriété : 823 € par an.   Prêt pour une visite ?   Vous souhaitez découvrir cet appartement et sa grande terrasse en plein centre de Lamalou-les-Bains ?   Contactez-moi au 06 62 02 25 02 Corinne – Agent CommercialRSAC Montpellier 753 614 270   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr