Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60 m² Palavas-les-Flots

PALAVAS - Vue mer - Rive gauche : Plage à 50m, en deuxième ligne sur l'avenue St Maurice, appartement T3 traversant de 60m² idéalement situé. L'agence Négoce Habitat vous propose ce T3 traversant de 60m² vue mer !! (60m² incluant la loggia fermée de 12 m² - 48m² en loi carrez) L'appartement est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 23m², de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien est complété par une grande loggia plein sud de 12m², véritable prolongement de l'espace de vie. Les + : - un emplacement de stationnement dans la résidence - plage à 50m Une remise au goût du jour permettra de faire de cet appartement un vrai cocon face à la mer. Prix en baisse, faites vite !! Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (D) et la GES (D). Les valeurs numériques (167²/an pour l'énergie et 35kg CO?/m²/an). Nous vous avons fait une proposition de visuels 'avant/après' avec une suggestion de travaux et aménagements générée par un logiciel d'intelligence artificielle donnée à titre indicatif. Les travaux et aménagements suggérés ne sont pas inclus dans le prix de vente. Ref : MM436 / DPE : D / Prix de vente TTC frais d'agence inclus : 225 000 € (honoraires à la charge du vendeur) / NEGOCE HABITAT - Port : 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 www.negoce-habitat.com / Agence Négoce Habitat de Saint Jean de Védas / non détention de fond - Bien soumis au statut de la copropriété,numéro du lot : 8 - nombre de lots : 18 - Pas de procédure en cours - Charges : environ 65€/mois / Taxe foncière : 1200€ / Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Mallaury MICHEL agent commercial, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 981328263 - 06.49.81.37.69. Agence immobilière NÉGOCE HABITAT - 04 99 92 79 78 - www.negoce-habitat.com • SARL CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro n° CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA n°0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.