Appartement à vendre 6 pièces • 2 chambres • 145 m² Palavas-les-Flots

PALAVAS LES FLOTS -  Vue Mer - 1ère ligne mer- Accès direct plage - Locaux 6 pièces composés de 2 lots de copropriété mixtes appartements / commerces d'une surface exploitable de 145m² à usage mixte commerce / logement.   Rare ! Emplacement numéro 1 pour ce bien composé d'un appartement type 2 en rez de chaussée + local mixte et terrasse couverte offrant de nombreuses possibilités et pouvant être transformé en habitation ou en commerce ou mixte.   Vous disposez en l'état de:   -1 appartement T2 de 40m² avec pièce de vie de 21m², chambre et salle d'eau.   -1 local 3 pièces de 50m² avec cuisine, 2 pièces et salle de toilettes.   - 1 espace couvert de 54m² exploitable en terrasse, commerce ou permettant l'agrandissemlent de l'appartement.   Accès direct à la plage et vue mer transversale depuis le séjour., places de stationnement devant l'appartement.   Clim. réversible, double vitrage, petite résidence en très bon état (pas de travaux) avec faibles charges.   Pour projet professionnel / résidence principale / investissement locatif / mixte. Nombreuses possibilités: 2 appartements avec extérieur ou 1 grand logement avec extérieur ou projet mixte habitation / commerce ou grand commerce. Quelques aménagements en feront une pépite!   A voir rapidement !!!   Réf: PG461 - Prix: 390 000 € - Non soumis au DPE - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - www.negoce-habitat.com - Honoraires incluses à charge vendeur - Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots: 12 - Quote part annuelle des charges : 1300 € - Pas de procédure en cours   Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO - NÉGOCE HABITAT Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro n° CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA n°0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.