Appartement à vendre 3 pièces • 3 chambres • 74 m² Palavas-les-Flots

PALAVAS-LES-FLOTS – F4 VUE MER, BALCON & DOUBLE PARKING À Palavas-les-Flots, découvrez ce superbe F4 de 75 m² entièrement rénové, situé en deuxième ligne, à seulement 20 mètres de la mer. Au 1er étage, cet appartement bénéficie d’un environnement calme, d’une belle luminosité et d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte et s’ouvre sur un agréable balcon avec vue mer. Suffisamment spacieux pour accueillir une table, des chaises ou des transats, cet extérieur constitue un véritable prolongement du séjour et permet de profiter pleinement du cadre méditerranéen. L’espace nuit propose trois belles chambres, offrant une configuration idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Une buanderie fonctionnelle complète l’ensemble. L’appartement bénéficie d’une rénovation moderne et soignée, avec notamment des menuiseries neuves et des volets roulants électriques. Aucun important travaux de rénovation n’est à prévoir pour profiter immédiatement du bien. UN DOUBLE PARKING TRÈS RECHERCHÉ Atout particulièrement rare à proximité de la mer : le bien dispose de deux places de parking privatives. Un véritable avantage à Palavas-les-Flots, apportant confort et praticité au quotidien, aussi bien pour les résidents que pour les occupants occasionnels. POTENTIEL TOIT-TERRASSE Autre élément différenciant : la possibilité d’aménager un toit-terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique et réglementaire. Ce potentiel pourrait offrir un espace extérieur supplémentaire exceptionnel et apporter une réelle valeur ajoutée au bien. LES + DU BIEN F4 – 75 m² À 20 m de la mer Vue mer Balcon exploitable 3 chambres Appartement entièrement rénové Menuiseries neuves Volets roulants électriques 2 parkings privatifs Potentiel toit-terrasse Environnement calme 1er étage Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Un bien rare réunissant emplacement, vue mer, extérieur, rénovation et double stationnement, avec un potentiel supplémentaire grâce au toit-terrasse. À découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’Agence du Courreau. 2.16.1.2 2.16.1.2