Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 74.17 m² Palavas-les-Flots

Nouveauté ! Bord de Mer ! Cet appartement sonne comme une véritable perle rare ! Avec une suface Loi Carrez de 74 m2, il offre une belle surperficie pour y vivre confortablement. Une possibilité d'agrandir le bien pour arriver à une surface d'environ 90 m2 ( en déplacant les huisseries presentes) !! La rénovation compléte réalisée en 2017, du sol au plafond, témoigne d'une qualité haut de gamme. Le séjour est particulérement attrayant avec trois grandes baies vitrées qui permette à la lumiére naturelle de baigner l'espace. La cuisine ouverte également haut de gamme, donne sur sur une terrasse couverte, offrant ainsi un espace exterieur supplémentaire pour profiter des beaux jours.L'appartement comprend deux belles chambres et une salle d 'eau avec toilettes. Les prestations proposées sont de grande qualité, avec des menuiseries en aluminium double vitrage, des volêts en aluminium motorisés, des moustiquaires, une climatisation gainable, isolation phonique et énergétique réalisées, un éclairage indirect et même une douche à l'extérieure ! L'exposition plein Sud permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. En bonus, un jardin d'environ 70 m2 est inclus, une terrasse d'envion 50 m2, ce qui constitue un véritable atout, en particulier pour les familles avec enfants et animal de compagnie. La résidence est sécurisée et dispose de deux places de parking nominatives, et un cellier, offrant ainsi une commodité supplémentaire. L'accés à l'appartement est aménagé pour l'accés à des personnes à mobilité réduite ! Cet appartement serait idéal pour une résidence permanente tout au long de l'année ou pour en profiter lors des périodes de vacances. Estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 490,00 € et 730,00 € par an, prix moyen des énergies indexés au 1 Janvier 2021. Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponible sur le site WWW.georisques.gouv.fr. Bien soumis au régime de la copropriété. Pour plus d'information, vous pouvez me contacter au 06 99 57 12 30 Jean Louis LIEVAIN.