Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 168 m2 Lauret
Prix au m² : 4 750 € / m²
Référence 776
Description du bien
Rare! Votre agence WAH – We Are Human Saint-Gély-du-Fesc vous propose en exclusivité cette superbe villa de style languedocien entièrement rénovée, située sur la commune de Lauret, commune avec commerces de proximité, service administratif et école, à seulement 10 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 707 m², cette propriété offre 168 m² habitables ainsi qu’un garage de 35 m². Vous retrouverez au rez-de-chausée une entrée aménagée, un salon séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier aménagé attenant, un WC indépendant ainsi qu'un espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bains.L'étage se compose d'une double chambre (possibilité de recréer deux chambres), d'une salle d’eau, d'un wc séparé. Vous serez séduit par le cadre de vie exceptionnel, l'absence de vis-à-vis, au cœur d’un jardin verdoyant soigneusement entretenu. Les prestations extérieures incluent une piscine et ses espaces détente, avec douche extérieure, un pool house entièrement aménagé et équipé, des terrasses avec pergolas bioclimatiques, un carport et nombreuses places de stationnement extérieures. Pour votre confort, vous apprécierez l'état irréprochable de cette villa, la climatisation gainable, les volets roulants électriques, les menuiseries en aluminium et PVC, un portail automatique, une porte de garage sectionnelle, un visiophone, le raccordement à la fibre. Cette villa allie confort et cadre de vie recherché. Un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Mathilde GERNIGON (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 533 370 391) au 06-77-03-84-21 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76 OUVERTE À L'INTERAGENCE. Référence annonce : 776. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 168 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1707 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Le Grand Causse
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lauret à Lauret
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 750 € / m²
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Taxe foncière
1 693 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
262478 €
