Maison à vendre 11 pièces • 6 chambres • 290 m² Matelles

MAISON PRESTIGE – CHARME HISTORIQUE – PIERRE & GRANITO – PIC SAINT-LOUP – TERRASSE JACUZZI PRIVÉE – SAUNA CUVE ANCIENNE – 6 CHAMBRES LUXUEUSES – INVESTISSEMENT RENTABLE – VIE DE VILLAGE – CLIENTÈLE INTERNATIONALE Cette maison de prestige datant de 1886, située dans le centre historique des Matelles, offre 289 m² habitable entièrement rénovée sous contrôle des Bâtiments de France. Elle allie l’authenticité des matériaux anciens (murs de pierre, granito, tomettes, poutres, moulures) à des prestations contemporaines haut de gamme, dans un cadre calme, très recherché. Description de cette maison de maîtres Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce de vie de 37 m² mêlant charme ancien et luminosité, prolongée par une terrasse de 52 m² intime, équipée pour un jacuzzi extérieur, à l’abri des regards. Une cuisine d’été apporte un confort d’usage estival. Trois chambres élégantes, une salle d’eau voûtée très soignée et un sauna aménagé dans une ancienne cuve à raisin complètent ce niveau, offrant une atmosphère unique. À l’étage, le salon avec poêle à bois invite à la détente. Une cuisine équipée de standing permet une vie familiale raffinée. La suite parentale comporte dressing, salle de bain privative et balcon. Deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain le complètent, parfait pour recevoir ou accueillir des invités. Prestations & confort haut de gamme Chauffage performant via chaudière à granulés, menuiseries bois double vitrage. Finitions de prestige : pierres apparentes restaurées, tomettes anciennes conservées, granito parfaitement entretenu. Autorisations patrimoniales validées. Possibilité de diviser en deux logements indépendants (usage maison d’hôtes, générationnel, clientèle locative de luxe). Prix : 847 000 € FAI charge vendeur Localisation précise & contexte international La propriété se trouve dans le cœur médiéval des Matelles (34270), dans une ruelle calme, très proche des commerces artisanaux, galeries, cafés, et restaurants à caractère local. Le village des Matelles combine caractère provençal et esprit haut de gamme : maisons en pierre, ruelles pavées, végétation méditerranéenne. On distingue de là le Pic Saint-Loup, célèbre sommet des montagnes de la Méditerranée, repère naturel, avec vignobles renommés, sentiers de randonnée et vues panoramiques, très apprécié des amateurs de nature et de prestige. Écoles internationales, collèges et lycées des alentours offrent enseignement de qualité ; transports vers Montpellier fluent pour clientèle étrangère ; proximité de l’aéroport international de Montpellier permet accès facile. Accès & transports En voiture, environ 20 minutes pour atteindre Montpellier centre historique. Aéroport de Montpellier Méditerranée à approximativement 30-35 minutes. Liaisons de bus interurbains et transport scolaire réguliers. Villages du Pic Saint-Loup accessibles rapidement, pistes cyclables immersives dans la garrigue. Véritable alliance entre tranquillité villageoise et accessibilité à une grande métropole. Les Matelles & Pic Saint-Loup Le village des Matelles offre un style de vie recherché : marchés locaux proposant produits de terroir, artisans, environnement préservé, ambiance culturelle. Le patrimoine architectural est riche, maisons anciennes bien restaurées, offrant luxe discret. Le Pic Saint-Loup, à quelques kilomètres, attire une clientèle internationale pour son vin, ses panoramas, ses activités de plein air : randonnée, escalade, œnologie. C’est un des atouts majeurs pour un acheteur haut de gamme : vivre entouré de nature, sans être isolé. Les plus du bien Charme historique méticuleusement restauré Espaces de réception & extérieurs privatif sans vis-à-vis Suite parentale généreuse avec balcon Finitions de prestige qui séduisent la clientèle internationale Potentiel locatif ou maison d’hôtes de luxe Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une demeure de prestige dans un des villages les plus élégants du nord de Montpellier. Contactez Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807) Marie SANDMARK is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77 Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. rappel du numéro de référence annonce – n° NSVMA11300087478 / mandat n° Ouvert à l’inter-agence mots clés : prestige-les-matelles – maison-haut-standing – Pic-Saint-Loup-luxe – maison-ancienne-restaurée – charme-stone – jacuzzi-privé – sauna-unique – clientèle-étrangère – investisseur-luxe – style-village