Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 220 m² Saint-Mathieu-de-Tréviers

VILLA-SAINT-MATHIEU-DE-TREVIERS-PIC-SAINT-LOUP-PISCINE-DEPENDANCE-T3-TERRAIN-PAYSAGE-CALME-LUMINEUX-GRAND-GARAGE Cette propriété de 220 m² habitables au total, avec piscine et dépendance indépendante, se situe à Saint-Mathieu-de-Tréviers, dans un environnement résidentiel très calme au pied du Pic Saint-Loup, sur une superbe parcelle paysagée de 1 616 m². Au sein d'un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, vous découvrez une habitation principale de 177 m² dont l'agencement en demi-paliers apporte un volume et un caractère uniques aux espaces. Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, située en léger retrait pour créer un coin salon intimiste. Quelques marches séparent élégamment cet espace de la cuisine équipée avec son cellier, ainsi que de la partie nuit. Cette dernière se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale, complétées par une salle d'eau supplémentaire.   Un atout majeur de cette propriété réside dans sa dépendance indépendante de 42 m² configurée en T3. Ce logement autonome, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC, s'avère idéal pour recevoir vos proches en toute indépendance, créer un espace de télétravail ou envisager un revenu locatif régulier.   Le prix de vente est de 755 000 euros Frais d'Agence Inclus. Cette demeure répond parfaitement aux attentes d'une famille recherchant de grands espaces et une modularité de vie aux portes de Montpellier.   Le cadre de vie est facilité par une localisation stratégique. Vous vous situez à seulement 3 minutes du collège de la commune, tandis que les commerces et services du village sont accessibles en quelques minutes. La mobilité est assurée par la proximité des lignes de bus desservant le réseau de tramway de Montpellier. Vous rejoignez le centre-ville de Montpellier en 25 minutes, et l'Aéroport Montpellier Méditerranée en 35 minutes.   Les plus du bien : Maison principale de 177 m² avec de beaux volumes et un agencement de caractère en demi-niveaux  Dépendance de type T3 (2 chambres) offrant une totale autonomie Parcelle de 1 616 m² avec piscine, terrasses et jardin paysagé sans vis-à-vis   Environnement calme et résidentiel avec une vue privilégiée   Prestations de confort : cheminée, cuisine équipée et nombreux rangements  Situation géographique : La propriété bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers menant vers les pôles d'activités du nord de Montpellier. Les amateurs de nature profiteront des sentiers de randonnée du Pic Saint-Loup accessibles directement depuis le secteur. Prix de vente : 755 000 € FAI Taxe foncière : 3 205 € Charges de copropriété : Non applicable DPE : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle. Contactez-moi disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Simon NOUGARET au O7 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807). Référence annonce : [Indique ta référence] Avis aux confrères : je suis ouvert à l'inter-agence pour ce mandat.   villa-achat-saint-mathieu-de-treviers-piscine-dependance-t3-pic-saint-loup-maison-familiale-34270-terrain-paysage