Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 117 m² Saint-Mathieu-de-Tréviers

Maison récente 4 chambres avec piscine – DPE A – Saint-Mathieu-de-Tréviers À Saint-Mathieu-de-Tréviers, au cœur du secteur du Pic Saint-Loup, cette maison construite en 2017 développe environ 117 m² habitables sur une parcelle de 603 m², dans un environnement résidentiel calme, au fond d’une impasse et à proximité des commodités. La pièce de vie d’environ 47 m² réunit séjour, espace repas et cuisine ouverte. L’ensemble profite d’une belle luminosité grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin et les espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, actuellement aménagée en bureau, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Cette configuration offre une vraie souplesse d’usage pour une chambre d’amis, un espace de télétravail ou une vie de plain-pied partielle. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements aménagés, dont une bénéficiant de son propre dressing. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, avec WC, complète ce niveau. À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours, avec une terrasse, une piscine au sel et un arrosage automatique. L’ensemble offre un espace extérieur agréable et fonctionnel dans un cadre résidentiel. Le garage d’environ 27 m², complété par une mezzanine, offre un volume appréciable pour le stationnement, le stockage ou le rangement. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété. La maison bénéficie d’un niveau d’équipement particulièrement complet, avec plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux, pompe à chaleur, domotique, panneaux solaires, adoucisseur d’eau et menuiseries double vitrage. Des prestations qui apportent un vrai confort au quotidien tout en maintenant un excellent niveau de performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique est classé A, avec une consommation de 34 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre également classées A. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 440 € et 670 €. La maison profite enfin d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles, services et transports, tout en conservant le calme d’une implantation en fond d’impasse. Une maison familiale récente, lumineuse, peu énergivore et très bien équipée, qui réunit 4 chambres, piscine, jardin clôturé, garage avec mezzanine et prestations de confort de qualité. Prix de vente : 529 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1858 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Simon NOUGARET au O7 67 67 9O 63 RSAC Montpellier : 939 939 807.