Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 84 m² La Grande-Motte

Découvrez ce bel appartement T4 lumineux de 86 m² Carrez avec une loggia vitrée de 9,5m², entièrement rénové et orienté sud ouest, situé à seulement quelques minutes du centre-ville de La Grande-Motte et de toutes les commodités (pharmacie, boulangerie, supermarché, etc.). Vous n’aurez aucun travaux à prévoir.  Au 2? étage d’un immeuble de trois étages, ce bien offre un spacieux séjour baigné de lumière avec climatisation réversible, un espace salle à manger convivial (pouvant devenir une chambre), et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des prestations de qualité.  Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables et lumineuses, chacune équipée d’une climatisation individuelle, une salle de bain fonctionnelle, un espace de rangement ainsi qu’un WC séparé. Une loggia de 9,5 m² vient compléter ce bien, idéal pour profiter du soleil et de la douceur de vivre méditerranéenne.  Le chauffage est individuel électrique.Idéale pour famille, investisseur, premier achat! Les plus du bien: Exposition sud. Parking privé extérieur.  Éléments distinctifs:Luminosité exceptionnelle, ambiance calme, malgré la centralité. Proche de toutes les commodités, du lycée de la Grande Motte , du port et du centre ville. Le coin salle à manger peut être une troisième chambre avec très peu de travaux à faire.Agencement optimisé offrant de beaux volumes et un beau confort de vie. Climatisation réversible dans le salon.  Prestations: Cuisine ouverte entièrement équipée, prête à l’emploi.  Atouts spécifiques: Emplacement idéal à 5 minutes du port de la grand-motte, des commodités et du lycée.Aucun travaux à prévoir: idéal pour une installation immédiate ou une mise en location rapide.Situation du bien dans la ville: Quartier: Situé dans le quartier résidentiel de la Petite Motte, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des plages, des commerces et du centre-ville de La Grande-Motte. Ce secteur calme et recherché offre un cadre de vie agréable entre mer et verdure, parfait pour une résidence principale, secondaire ou pour de l’investissement locatif.  Situation de la Ville: Station balnéaire emblématique du littoral méditerranéen, La Grande-Motte séduit par son architecture unique, son cadre de vie verdoyant et sa qualité de vie exceptionnelle. Entre plages de sable fin, port de plaisance animé et nombreuses activités culturelles et sportives, la ville offre un environnement à la fois dynamique et apaisant. Idéale pour y vivre à l’année ou pour une résidence secondaire, La Grande-Motte allie modernité, nature et douceur de vivre au bord de la mer. Description des Accès/Transports: Transports en commun: Arrêts de Bus à proximité immédiate, gare SNCF de Montpellier Sud de France à 20 minutes en voiture ou en bus, aéroport de Montpellier Méditerranée à un peu plus de 15 minutes en voiture. Autres accès: Nombreuses pistes cyclables, accès facile à l’autoroute A709 et la A9.  Informations Obligatoires et Légales :Prix et honoraires : 420,000€. Honoraires d'agence inclus et à la charge du Vendeur. Diagnostics énergétiques : DPE : Classe C (consommation énergétique maîtrisée) – GES : Classe C(émissions de gaz à effet de serre très faibles).  Copropriété : Charges annuelles : env. 2400 € (incluant [détails si connus]). Nombre de lots :248. Aucune procédure en cours. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Une opportunité rare au cœur de la Grande Motte ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce charmant appartement, contactez sans tarder l'agence GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71.