Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 50 m² La Grande-Motte

LA GRANDE-MOTTE – QUARTIER DU PORT – APPARTEMENT DUPLEX TRAVERSANT DE 50 M² – VUE PORT, MER ET ESPACES VERTS – PARKING PRIVATIF À vendre à La Grande-Motte, dans le quartier recherché du Port, découvrez ce bel appartement traversant en duplex de 50 m², situé dans une résidence prisée avec ascenseur, à proximité des commerces, des plages et des nombreuses activités de la station balnéaire. Ce 2 pièces avec cabine, bénéficiant d'une agréable loggia de 5,50 m² exposée plein Sud, offre une vue dégagée sur les espaces verts, le port et un aperçu de la mer. Son agencement sur deux niveaux permet de profiter de plusieurs espaces distincts, offrant confort et fonctionnalité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. UN DUPLEX FONCTIONNEL AVEC PLUSIEURS ESPACES DE VIE Dès l'entrée, vous découvrirez un premier espace nuit aménagé en cabine, permettant d'accueillir un couchage double et disposant de rangements. Un placard situé sous l'escalier apporte un espace de rangement supplémentaire, particulièrement pratique au quotidien. Le niveau principal comprend également un agréable séjour lumineux, offrant un espace salon ainsi qu'un coin repas. Une large baie vitrée permet de profiter de la luminosité naturelle et donne accès à une première loggia aménagée, idéale pour installer une petite table et profiter de l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, donnant sur le séjour par une ouverture avec comptoir, est aménagée et équipée. Elle dispose de meubles de rangement, d'un four encastré, d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante et d'un évier. Son agencement permet de conserver un espace cuisine distinct tout en restant ouvert sur la pièce de vie. À L'ÉTAGE, UN ESPACE NUIT AGRÉABLE ET BIEN AGENCÉ Accessible par un escalier intérieur, l'étage accueille une belle chambre équipée d'un couchage double et de rangements. Lumineuse grâce à sa baie vitrée, elle bénéficie d'un accès à une petite loggia, permettant de profiter d'une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Cet espace nuit est complété par une salle de bains avec baignoire, équipée d'un meuble vasque moderne et de rangements. Le dégagement de l'étage accueille également un coin bureau, idéal pour disposer d'un espace de travail ou de lecture. Un dressing indépendant ainsi qu'un espace buanderie avec emplacement pour lave-linge viennent compléter les nombreux rangements de cet appartement. UNE AGRÉABLE VUE SUR LES JARDINS, LE PORT ET LA MER L'un des principaux atouts de ce duplex réside dans sa situation et ses ouvertures sur l'extérieur. Depuis la loggia exposée Sud, vous profiterez d'une belle vue dégagée sur les espaces verts paysagers, avec leurs pelouses, leurs arbres et leurs allées aménagées. En arrière-plan, le port de plaisance et les mâts des bateaux viennent compléter ce panorama typique de La Grande-Motte, avec un aperçu de la Méditerranée. Cet environnement verdoyant et cette proximité avec le port apportent un véritable charme à cet appartement, idéal pour profiter de l'ambiance méditerranéenne tout au long de l'année. LES PRINCIPAUX ATOUTS DE CET APPARTEMENT : Appartement traversant en duplex de 50 m² Deux pièces principales avec cabine offrant un couchage double Séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée Loggia de 5,50 m² exposée plein Sud Vue dégagée sur les espaces verts, le port et la mer Belle chambre à l'étage avec accès à une petite loggia Salle de bains avec baignoire et meuble vasque Coin bureau, dressing et espace buanderie Plusieurs espaces de rangement Résidence prisée avec ascenseur Travaux de copropriété déjà réalisés : parties communes, façade et parking Place de parking privative incluse dans la vente Proximité des commerces, du port et des plages UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DE LA GRANDE-MOTTE Situé dans le secteur du Port, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour profiter de la vie à La Grande-Motte. Vous pourrez rejoindre facilement les commerces, les restaurants, les promenades autour du port de plaisance et les plages de la station balnéaire. Le quartier offre un cadre agréable, entre espaces verts, architecture emblématique de La Grande-Motte et proximité du littoral méditerranéen. Autre avantage important : les travaux de copropriété concernant les parties communes, la façade et le parking ont déjà été réalisés, ce qui constitue un élément rassurant pour un futur acquéreur. Enfin, une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché, notamment pendant la saison estivale. Grâce à sa disposition en duplex, ses différents espaces nuit, ses rangements, sa loggia exposée Sud et sa vue sur le port et les jardins, cet appartement représente une belle opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire familiale ou un investissement locatif à La Grande-Motte. Un appartement à découvrir pour profiter pleinement de la vie en bord de mer et du charme du quartier du Port. Contactez LES PYRAMIDES IMMOBILIER pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite de ce duplex à vendre à La Grande-Motte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre agence immobilière se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison ou villa sur La Grande-Motte. LES PYRAMIDES IMMOBILIER – 277 avenue Robert Fages – Centre Commercial Le Miramar – La Grande-Motte. Estimations gratuites et sans engagement.