Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 71.05 m² La Grande-Motte

LA GRANDE-MOTTE – MOTTE DU COUCHANT – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 71 M² AVEC MAGNIFIQUE TERRASSE DE 55 M² EXPOSÉE SUD – À 50 MÈTRES DE LA PLAGE Dans le quartier recherché de la Motte du Couchant à La Grande-Motte, à seulement 50 mètres de la plage, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces principales, situé dans une résidence sécurisée de 2007 avec ascenseur. D'une superficie de 71 m² habitables, cet appartement offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un fort potentiel. Son véritable atout réside dans sa spacieuse terrasse de 55 m² exposée plein Sud, offrant un agréable espace de vie extérieur avec une vue dégagée sur la végétation environnante. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace d'accueil disposant d'un placard de rangement, permettant une organisation pratique du quotidien. Le séjour, lumineux et convivial, bénéficie d'une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse. Ses volumes permettent d'aménager confortablement un espace salon ainsi qu'un coin salle à manger. La pièce de vie profite d'une belle ouverture sur l'extérieur, apportant une agréable sensation d'espace et de luminosité. La cuisine indépendante, accessible depuis le séjour par une porte coulissante, est aménagée et équipée. Elle dispose de nombreux rangements, d'un plan de travail, d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante et d'un lave-vaisselle. Cet espace séparé permet de cuisiner tout en préservant le confort de la pièce principale. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, offrant chacune des possibilités de rangement. La première chambre dispose d'un couchage double et d'une ouverture sur l'extérieur. La seconde, actuellement aménagée avec plusieurs couchages, permet d'accueillir famille et invités et bénéficie également d'un accès à la terrasse. L'appartement comprend aussi une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque avec rangements, ainsi que des toilettes séparées et une buanderie. UNE SUPERBE TERRASSE DE 55 M² POUR PROFITER DU CLIMAT MÉDITERRANÉEN Véritable point fort de ce bien, la terrasse de 55 m² exposée plein Sud constitue un espace extérieur particulièrement appréciable à La Grande-Motte. Partiellement couverte, elle permet d'aménager différents espaces selon vos envies : un coin repas pour recevoir vos proches, un salon de jardin ou encore un espace détente avec transats. Son exposition plein Sud et son environnement verdoyant, avec une vue sur les pins et la végétation environnante, offrent un cadre agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. La terrasse est accessible depuis le séjour ainsi que depuis l'une des chambres, permettant de profiter pleinement de cet espace extérieur au quotidien. DES PRESTATIONS CONFORTABLES : Appartement traversant de 71 m² Trois pièces principales avec deux chambres et placards Grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse Cuisine indépendante aménagée et équipée Salle de bains avec baignoire et double vasque Toilettes séparées et buanderie Magnifique terrasse de 55 m² exposée plein Sud Double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Résidence sécurisée de 2007 avec ascenseur Garage privatif en sous-sol UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À DEUX PAS DE LA MER Situé dans le quartier de la Motte du Couchant, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement de la station balnéaire de La Grande-Motte. À seulement 50 mètres de la plage, vous pourrez rejoindre le bord de mer en quelques instants et apprécier les promenades sur le littoral, les baignades et les activités balnéaires. Le quartier du Couchant est également apprécié pour ses commerces, ses restaurants et son environnement agréable, permettant de profiter des commodités à proximité. Grâce à ses beaux volumes intérieurs, sa grande terrasse exposée Sud, ses prestations et son garage en sous-sol, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre familial en bord de mer. Un appartement à découvrir pour profiter d'un espace extérieur exceptionnel, à proximité immédiate de la Méditerranée. Contactez LES PYRAMIDES IMMOBILIER pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite de cet appartement à vendre dans le quartier du Couchant à La Grande-Motte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre agence immobilière se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison ou villa sur La Grande-Motte. LES PYRAMIDES IMMOBILIER – 277 avenue Robert Fages – Centre Commercial Le Miramar – La Grande-Motte. Estimations gratuites et sans engagement.