Rez de jardin à vendre 3 pièces • 2 chambres • 81.35 m² La Grande-Motte

Face au Port, au sein de l’emblématique Résidence La Grande Pyramide, cet appartement de 80M² carrez est un appartement coup de cœur appelé aussi ' Villa'; indépendants vous bénéficiez de 2 entrées individuelles: soit par votre jardin, soit par le parking. Exposé en Sud, Sud Est vous profiterez du soleil dans votre jardin de 22M² dés votre petit déjeuner jusqu’à 16h !! Ce sont là des moments bien privilégiés…Passés 16h vous pouvez à nouveau profiter du soleil sur votre petite terrasse de 5,5M² côté parking.Traversant l’appartement est ainsi agencé : au rez-de-chaussée : Entrée, WC indépendants avec lave-mains, Cellier avec branchement pour machine à laver le linge et rangements divers, très belle Cuisine avec accès sur la petite terrasse, Salle et Salon sur le jardin face au port avec vue sur le jardin de la résidence et les mâts du port, sans vis-à-vis !!!!, A l’étage : le pallier, avec ses grands placards de rangements, dessert 2 très grandes chambres l’une au Sud, Sud Est face au port offrant une vue superbe , l’autre au nord, ainsi qu'une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne, une double vasque et des WC . Les chambres disposent de grandes armoires de rangements.En terme de confort : les huisseries sont en double vitrage, les volets sont tous électriques à l'exception d'une chambre, la salle et les chambres sont équipées de la climatisation réversible . A noter l'existence d'un 'chauffage au sol ' collectif qui maintient une température de 12 à 14degrés. Tout y est pour celui qui veut vivre soit à l’année soit en résidence secondaire, dans cet appartement en duplex sans à faire de travaux, et à bénéficier d’un vrai extérieur. La résidence est sécurisée, calme, existence de locaux vélos, gardien et surtout elle est magnifiquement située : le port, tous les commerces souhaités et la plage sont à proximité immédiate. L’appartement est vendu avec sa place de parking numérotée, et une cave de 6M² située juste en dessous de l’appartement !Les charges incluent le chauffage de l'ordre de 12, 14degrés , l'eau chaude et l'eau froide pour des personnes vivant à l'année. Vous souhaitez visiter ? Vous avez raison ! Alors Contactez moi : Béatrice DUMONT : 06.60.90.12.09