Immeuble à vendre La Grande-Motte

LA GRANDE-MOTTE – Investissement locatif – Local commercial + F2 meublé loués À vendre pour #investisseur, ensemble immobilier composé d’un local commercial loué d’environ 44 m² et d’un appartement F2 meublé loué d’environ 43 m². Emplacement premium en bordure du port, dans un secteur attractif et recherché de La Grande-Motte. Le bien offre une double source de revenus locatifs, avec un local commercial bénéficiant d’un bail commercial en cours jusqu’en juin 2034, apportant une bonne visibilité à l’investisseur. L’appartement meublé est également loué, avec un bail en cours ayant vocation à être renouvelé, permettant de maintenir la continuité locative. Revenus locatifs annuels : Local commercial : 890 € HT-HC/mois + 110 € de provisions sur charges, soit 10 680 € HT-HC/an + 1 320 € d’avances sur charges/an Appartement meublé : 650 € CC/mois, soit : 7 800 € CC/an Revenus locatifs annuels : 18 480 € Rentabilité brute indicative : 7.58 %. honoraires inclus Idéal investisseur recherchant un bien déjà loué, avec revenus immédiats, double locataire et une situation privilégiée en bordure du port de La Grande-Motte. Patricia TOMATIS - VPI@VIP - Honoraires de 6% ttc à charge acquéreur - 06 09 02 51 87