Duplex à vendre 2 pièces • 1 chambre • 47 m² La Grande-Motte

Exclusivité. La Grande-Motte - En première ligne sur le port de plaisance, dans une résidence de standing très recherchée et nouvellement ravalée, appartement T2 bis en duplex de 47 m² entièrement rénové, avec terrasse de 20 m² exposée plein sud et parking privatif inclus. Ce duplex en rez-de-chaussée offre un véritable esprit maison. La terrasse bénéficie d’une vue privilégiée sur les jardins, sans vis-à-vis et au calme absolu. Séjour ouvrant directement sur la terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. Cuisine équipée sur mesure. 1 chambre de 12 m², 1 dressing de 8 m² pouvant être aménagé en coin nuit indépendant, 1 salle de bains et WC. Prestations qualitatives : marbre de Carrare dans le séjour et la salle de bains, climatisation réversible dans le séjour et la chambre, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique. Faibles charges : 99 €/mois. Gare Montpellier Sud de France à 15 minutes. Aéroport international de Montpellier à 15 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Laetitia Pagnier - 06.08.35.28.30. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 254. Charges annuelles de copropriété : 1 200 €. Aucune procédure en cours. RCS 881 090 468 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Exclusive Listing. La Grande-Motte—Right on the waterfront at the marina, in a highly sought-after, newly renovated luxury residence, a fully renovated 47 m² 2-bedroom-plus duplex apartment with a 20 m² south-facing terrace and private parking included. This ground-floor duplex offers a truly homey atmosphere. The terrace boasts a privileged view of the gardens, with no direct neighbors and in absolute tranquility. The living room opens directly onto the terrace, serving as a natural extension of the living space. Custom-built, fully equipped kitchen. 1 bedroom (12 m²), 1 walk-in closet (8 m²) that can be converted into a separate sleeping area, 1 bathroom, and a separate toilet. High-quality features: Carrara marble in the living room and bathroom, reversible air conditioning in the living room and bedroom, double-glazed aluminum windows, electric roller shutters, and fiber-optic internet. Low monthly maintenance fees: €99/month. Montpellier Sud de France train station is 15 minutes away. Montpellier International Airport is 15 minutes away. Private viewings and complete property details available upon request from Laetitia Pagnier - 06.08.35.28.30. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of a condominium. Number of units: 254. Annual condominium fees: €1,200. No pending legal proceedings. RCS 881 090 468 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf